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大名城(600094)2024年一季报深度解读：主营业务利润由盈转亏导致净利润由盈转亏
上海大名城企业股份有限公司于1997年上市，实际控制人为“俞培俤”。公司的主营业务为房地产板块，主营产品为物业开发销售及运营。
2024年一季度，公司实现营收3.46亿元，同比大幅下降76.94%。扣非净利润-4,105.98万元，由盈转亏。大名城2024年第一季度净利润-4,014.16万元，业绩由盈转亏。
PART 1
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主营业务利润由盈转亏导致净利润由盈转亏
1、营业总收入同比下降76.94%，净利润由盈转亏
2024年一季度，大名城营业总收入为3.46亿元，去年同期为14.99亿元，同比大幅下降76.94%，净利润为-4,014.16万元，去年同期为9,498.25万元，由盈转亏。
净利润由盈转亏的原因是：
虽然所得税费用本期收益50.24万元，去年同期支出3,785.67万元，同比大幅增长；
但是主营业务利润本期为-3,373.92万元，去年同期为1.38亿元，由盈转亏。
2、主营业务利润由盈转亏
主要财务数据表
| 本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业总收入 | 3.46亿元 | 14.99亿元 | -76.94% |
| 营业成本 | 2.52亿元 | 11.99亿元 | -78.95% |
| 销售费用 | 4,525.54万元 | 5,171.02万元 | -12.48% |
| 管理费用 | 4,651.14万元 | 4,825.55万元 | -3.61% |
| 财务费用 | 2,602.25万元 | 3,013.08万元 | -13.64% |
| 研发费用 | - | ||
| 所得税费用 | -50.24万元 | 3,785.67万元 | -101.33% |
2024年一季度主营业务利润为-3,373.92万元，去年同期为1.38亿元，由盈转亏。
虽然毛利率本期为27.01%，同比大幅增长了6.97%，不过营业总收入本期为3.46亿元，同比大幅下降76.94%，导致主营业务利润由盈转亏。
PART 2
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行业分析
1、行业发展趋势
房地产开发与运营 近三年，中国房地产行业经历深度调整，政策端持续优化以稳定市场，2023年起逐步呈现企稳态势。未来行业将向绿色低碳、智慧社区及多元化业态转型，市场空间集中于城市更新、租赁住房及产城融合领域，预计头部企业凭借资金和运营优势进一步整合资源，行业集中度将持续提升。
2、市场地位及占有率
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