根据香江控股2024年第一季度财报披露，2024年一季度，公司实现营收3.79亿元，同比大幅下降68.22%。扣非净利润110.24万元，同比大幅下降98.45%。香江控股2024年第一季度净利润-647.68万元，业绩由盈转亏。

2023年公司主要从事商品房、商铺及写字楼销售、商贸流通运营、其他。

2023年商品房商铺及写字楼销售营收19.24亿元，同比去年的47.11亿元大幅下降了59.16%。同期，2023年商品房商铺及写字楼销售毛利率为28.66%，同比去年的26.02%小幅增长了10.15%。

2021年-2023年商贸流通运营营收呈小幅下降趋势，从2021年的10.32亿元，小幅下降到2023年的10.00亿元。2023年商贸流通运营毛利率为53.77%，同比去年的55.02%基本持平。

2024年一季度，香江控股营业总收入为3.79亿元，去年同期为11.92亿元，同比大幅下降68.22%，净利润为-647.68万元，去年同期为7,000.73万元，由盈转亏。

净利润由盈转亏的原因是：

虽然所得税费用本期支出2,198.75万元，去年同期支出7,073.41万元，同比大幅下降；

但是主营业务利润本期为-1,601.78万元，去年同期为1.12亿元，由盈转亏。

2024年一季度主营业务利润为-1,601.78万元，去年同期为1.12亿元，由盈转亏。

虽然毛利率本期为38.09%，同比小幅增长了4.86%，不过营业总收入本期为3.79亿元，同比大幅下降68.22%，导致主营业务利润由盈转亏。

香江控股2024年一季度非主营业务利润为3,152.85万元，去年同期为2,884.86万元，同比小幅增长。

截止到2025年6月20日，香江控股近十二个月的滚动营收为38亿元，在商贸市场行业中，香江控股的全球营收规模排名为4名，全国排名为3名。

香江控股属于房地产开发与运营行业，涵盖住宅开发、商业地产运营及家居卖场等多元化业务。 近三年房地产行业受政策调控、市场供需结构性调整及经济周期影响，增速趋缓但逐步转向高质量发展。2023年行业规模约18.2万亿元，2024年预计微增至18.5万亿元，未来五年复合增长率或维持3%-5%。发展趋势聚焦产城融合、存量资产运营及轻资产服务输出，预计2030年行业市场空间超45万亿元，其中商业运营、产业地产等细分领域占比将提升至30%以上。

香江控股在华南区域具备较强品牌影响力，家居卖场市占率居华南前三，商业地产运营管理规模超200万平米。但全国房地产销售规模排名在50名之外，住宅开发业务市占率不足0.3%，属于区域性中型房企。

最近7年一季度，公司扣非净利润基本处于亏损状态，2020-2023年一季度扣非净利润持续增长，2024年一季度扣非净利润亏损3,032.07万元，同比去年由盈转亏。

2020-2023年一季度公司主营利润持续增长，由于营收的大幅下降，2024年一季度主营利润亏损1,601.78万元，同比去年由盈转亏。

近五年PE-TTM（截止至2025年01月23日）

可以看到，香江控股近期的市盈率在历史上处在很高的水平。

在2025年01月23日，香江控股的PE-TTM是99.64，而住宅开发行业的PE-TTM是18.65，香江控股的PE-TTM远高于住宅开发行业的PE-TTM。