根据深物业A2024年第一季度财报披露，2024年一季度，公司实现营收4.07亿元，同比基本持平。扣非净利润22.28万元，同比大幅下降98.33%。深物业A2024年第一季度净利润-375.70万元，业绩由盈转亏。

2023年公司主要从事物业管理、房地产、租赁运营。

2023年物业管理营收15.79亿元，同比去年的16.67亿元小幅下降了5.29%。同期，2023年物业管理毛利率为16.59%，同比去年的13.53%增长了22.62%。

2023年房地产营收12.35亿元，同比去年的19.14亿元大幅下降了35.49%。同期，2023年房地产毛利率为33.7%，同比去年的77.35%大幅下降了56.43%。

2024年一季度，深物业A营业总收入为4.07亿元，去年同期为4.12亿元，同比基本持平，净利润为-375.70万元，去年同期为976.08万元，由盈转亏。

净利润由盈转亏的原因是：

虽然所得税费用本期收益33.54万元，去年同期支出320.24万元，同比大幅增长；

但是主营业务利润本期为-742.10万元，去年同期为1,038.48万元，由盈转亏。

2024年一季度主营业务利润为-742.10万元，去年同期为1,038.48万元，由盈转亏。

虽然财务费用本期为733.82万元，同比大幅下降43.29%，不过（1）营业总收入本期为4.07亿元，同比有所下降1.19%；（2）毛利率本期为17.71%，同比下降了6.88%，导致主营业务利润由盈转亏。

深物业A2024年一季度非主营业务利润为332.85万元，去年同期为257.83万元，同比增长。

深物业A属于物业管理服务行业。 近三年物业管理行业经历规模扩张后回归理性发展，非住宅领域竞争加剧，第三方外拓占比提升至62%。行业智能化、数字化转型加速，预计2025年市场规模达2万亿元，长期增长逻辑稳固但集中度仍偏低，头部企业通过服务创新和技术应用持续提升竞争力。

深物业A以深圳区域为核心市场，物业管理收入占比超90%，但全国市占率不足1%，2024年前三季度营收同比下滑45.7%，净利润锐减98.5%，市场竞争力和规模扩张能力显著弱于头部企业。