根据栖霞建设2024年第一季度财报披露，2024年一季度，公司实现营收5.15亿元，同比大幅下降72.43%。扣非净利润-2,158.64万元，由盈转亏。栖霞建设2024年第一季度净利润-2,297.46万元，业绩由盈转亏。

2023年公司主要从事房地产开发、建筑服务、物业经营管理，主要产品包括南京栖樾府和无锡天樾雅苑两项，其中南京栖樾府占比49.27%，无锡天樾雅苑占比12.73%。

2024年一季度，栖霞建设营业总收入为5.15亿元，去年同期为18.68亿元，同比大幅下降72.43%，净利润为-2,297.46万元，去年同期为2,776.78万元，由盈转亏。

净利润由盈转亏的原因是：

虽然所得税费用本期收益619.41万元，去年同期支出899.78万元，同比大幅增长；

但是主营业务利润本期为-1,065.79万元，去年同期为4,730.73万元，由盈转亏。

2024年一季度主营业务利润为-1,065.79万元，去年同期为4,730.73万元，由盈转亏。

虽然毛利率本期为19.48%，同比大幅增长了6.80%，不过营业总收入本期为5.15亿元，同比大幅下降72.43%，导致主营业务利润由盈转亏。

栖霞建设2024年一季度非主营业务利润为-1,851.08万元，去年同期为-1,054.17万元，亏损增大。

栖霞建设属于房地产开发与经营行业，专注于住宅开发、物业管理和商业地产运营。 近三年中国房地产行业受政策调控、市场需求收缩及融资环境趋紧影响，整体增速放缓，2024年商品房销售额同比下降约18%。未来行业将加速向结构性调整过渡，市场空间向高性价比产品和城市更新领域集中，头部企业通过多元化业务布局提升抗风险能力，预计中长期市场容量维持在12万亿左右，但利润率持续承压。

栖霞建设深耕长三角区域市场，以南京、苏州为核心布局，“星叶”品牌在本地刚需及改善型住宅领域形成一定口碑，但全国市场份额不足0.1%，2024年第三季度营收13.16亿元，规模居区域型房企中游，尚未进入克而瑞全国房企销售百强榜单。

2024年一季度净利润亏损2,297.46万元，是6年来一季度的首次亏损，近4年一季度净利润持续下降。

2024年一季度主营利润亏损1,065.79万元，且是近5年一季度首次亏损，主营利润近4年一季度持续下降，由于营收的大幅下降。

总体来说，公司盈利能力较差，但是在行业中却处于较高水平。