根据北辰实业2024年第一季度财报披露，2024年一季度，公司实现营收17.23亿元，同比大幅下降58.83%。扣非净利润-1.82亿元，由盈转亏。北辰实业2024年第一季度净利润-2.23亿元，业绩由盈转亏。

2023年公司的主要业务为房地产开发，占比高达81.93%，主要产品包括长沙北辰三角洲、宁波北辰香麓湾、海口北辰府、重庆北辰香麓四项，长沙北辰三角洲占比22.85%，宁波北辰香麓湾占比11.09%，海口北辰府占比8.91%，重庆北辰香麓占比6.92%。

2023年海口北辰府营收14.03亿元，同比去年的7.11亿元大幅增长了97.22%。同期，2023年海口北辰府毛利率为11.3%，同比去年的13.95%下降了19.0%。

2023年重庆北辰悦来壹号营收8.82亿元，同比去年的19.31亿元大幅下降了54.35%。2021年-2023年重庆北辰悦来壹号毛利率呈大幅增长趋势，从2021年的20.44%，大幅增长到了2023年的30.42%。

2021年，该产品名称由“重庆悦来壹号”变更为“重庆北辰悦来壹号”。

2023年成都北辰鹿鸣苑营收7.76亿元，同比去年的15.24亿元大幅下降了49.12%。同期，2023年成都北辰鹿鸣苑毛利率为26.35%，同比去年的14.45%大幅增长了82.35%。

2024年一季度，北辰实业营业总收入为17.23亿元，去年同期为41.85亿元，同比大幅下降58.83%，净利润为-2.23亿元，去年同期为4,814.64万元，由盈转亏。

净利润由盈转亏的原因是（1）主营业务利润本期为-1.82亿元，去年同期为2,722.11万元，由盈转亏；（2）所得税费用本期支出5,333.01万元，去年同期支出2,201.49万元，同比大幅增长。

2024年一季度主营业务利润为-1.82亿元，去年同期为2,722.11万元，由盈转亏。

虽然毛利率本期为31.46%，同比大幅增长了16.33%，不过营业总收入本期为17.23亿元，同比大幅下降58.83%，导致主营业务利润由盈转亏。

2024年一季度，企业资产负债率为71.90%，去年同期为76.46%，同比小幅下降了4.56%。

资产负债率同比下降主要是总负债本期为390.55亿元，同比下降24.87%，另外总资产本期为543.22亿元，同比下降20.10%。

虽然本期负债率下降，但是本期有息负债为284.79亿元，占总负债为73.00%，去年同期为61.00%，同比增长了12.00%。

经营活动现金流净额/短期债务为-0.04，去年同期为0.09，经营活动现金流净额/短期债务在比较低的情况下还在降低。

另外货币资金/短期债务本期为0.99，去年同期为1.44，货币资金/短期债务降低到了一个较低的水平。

以上说明企业短期偿债压力较大。

截止到2025年6月20日，北辰实业近十二个月的滚动营收为72亿元，在商业地产行业中，北辰实业的全国排名为5名，全球排名为27名。

北辰实业属于中国房地产行业，主营业务涵盖房地产开发、会展及商业物业运营。 近三年中国房地产行业受政策调控及市场供需调整影响，整体增速趋缓，但结构性机会显现于保障性住房、城市更新及存量资产运营领域。未来行业将向轻资产化、服务化转型，具备“地产+会展”等复合模式的企业有望在细分赛道获得增量空间，预计市场整体规模保持平稳，结构性优化带动专业化运营企业增长。

北辰实业作为国有房企，在会展地产领域具备独特竞争优势，其承接国家级会议服务及复合型项目经验形成差异化壁垒，但受行业下行影响，2024年营收同比下滑54.9%，当前市占率未达头部梯队，需强化现金流管理与业务协同以巩固行业地位。

2024年一季度净利润亏损2.23亿元，是10年来一季度的首次亏损。

2024年一季度主营利润亏损1.82亿元，且是近5年一季度首次亏损，主营利润近4年一季度持续下降，由于营收的大幅下降。

总体来说，公司不仅盈利能力良好，而且在行业中也属于领先地位。

近五年PE-TTM（截止至2025年01月23日）

可以看到，近期北辰实业PE-TTM为负，参考价值不大。