华丽家族(600503)2024年一季报深度解读:主营业务利润扭亏为盈推动净利润扭亏为盈
华丽家族股份有限公司于2002年上市,实际控制人为“刘雅娟”。公司现主营业务为房地产开发与经营。公司主要产品包括房地产、建筑装饰、机械制造和非金属矿物制品。
根据华丽家族2024年第一季度财报披露,2024年一季度,公司实现营收1.14亿元,同比大幅增长9.91倍。扣非净利润1,372.26万元,扭亏为盈。华丽家族2024年第一季度净利润1,469.34万元,业绩扭亏为盈。本期经营活动产生的现金流净额为-3.18亿元,营收同比大幅增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。
营业收入情况
2023年公司主要从事房地产业、石墨烯衍生品、装修及绿化工程。
1、房地产业
2019年-2023年房地产业营收呈大幅下降趋势,从2019年的22.84亿元,大幅下降到2023年的1.46亿元。2023年房地产业毛利率为59.42%,同比去年的45.15%大幅增长了31.61%。
主营业务利润扭亏为盈推动净利润扭亏为盈
1、营业总收入同比增加9.91倍,净利润扭亏为盈
2024年一季度,华丽家族营业总收入为1.14亿元,去年同期为1,045.68万元,同比大幅增长9.91倍,净利润为1,469.34万元,去年同期为-1,336.30万元,扭亏为盈。
净利润扭亏为盈的原因是:
虽然营业外利润本期为12.18元,去年同期为745.11万元,同比大幅下降;
但是主营业务利润本期为1,953.25万元,去年同期为-2,076.84万元,扭亏为盈。
2、主营业务利润扭亏为盈
主要财务数据表
本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
---|---|---|---|
营业总收入 | 1.14亿元 | 1,045.68万元 | 991.27% |
营业成本 | 6,008.04万元 | 367.05万元 | 1536.85% |
销售费用 | 377.19万元 | 99.27万元 | 279.98% |
管理费用 | 1,937.65万元 | 2,826.93万元 | -31.46% |
财务费用 | -238.75万元 | -430.04万元 | 44.48% |
研发费用 | 17.68万元 | 28.29万元 | -37.49% |
所得税费用 | 608.64万元 | 4.38万元 | 13797.61% |
2024年一季度主营业务利润为1,953.25万元,去年同期为-2,076.84万元,扭亏为盈。
虽然毛利率本期为47.35%,同比下降了17.55%,不过营业总收入本期为1.14亿元,同比大幅增长9.91倍,推动主营业务利润扭亏为盈。
行业分析
1、行业发展趋势
房地产开发及配套服务行业 房地产行业近三年受市场调整与政策调控影响,增速放缓,2023年商品房销售额同比下降6.5%。但城镇化率提升与改善性需求仍支撑长期市场空间,预计未来行业将向高品质住宅、城市更新及多元化服务转型,头部企业通过资源整合提升集中度,2025年部分核心城市土地成交溢价率已回升至12%,显示局部回暖迹象。
2、市场地位及占有率
华丽家族聚焦上海及长三角区域开发高端住宅,2023年营收1.61亿元,占A股房企Top100市场份额不足0.1%,区域市场影响力较强但全国市占率较低,2024年三季报显示其房地产营收占比超85%,绿化环保业务贡献不足15%。
3、主要竞争对手
公司名(股票代码) | 简介 | 发展详情 |
---|---|---|
华丽家族(600503) | 专注高端住宅开发,配套建筑装饰与环保业务 | 2024年上海豪宅项目销售额占区域市场2.3% |
万科A(000002) | 全国性综合地产开发龙头,涉足住宅、商业与物流 | 2024年销售金额稳居行业前三,市占率4.8% |
保利发展(600048) | 央企背景,聚焦一二线城市住宅与城市运营 | 2025年一季度拿地金额同比增25% |
招商蛇口(001979) | 以蛇口模式开发产业园区及城市综合体 | 2024年综合体项目营收占比达37% |
金地集团(600383) | 住宅开发与商业运营双轮驱动 | 2025年商业地产业务毛利率提升至58% |
1、经营分析总结
2020-2023年一季度公司净利润持续下降,2024年一季度净利润1,469.34万元,同比去年扭亏为盈。
公司主营利润近3年一季度持续增长,由于营收的大幅增长,2024年一季度主营利润1,953.25万元,同比去年扭亏为盈。
总体来说,公司盈利能力不佳,且在行业中也处于较低水平。
2、经营评分及排名
2023年一季报 | 2023年中报 | 2023年三季报 | 2023年年报 | 2024年一季报 | |
---|---|---|---|---|---|
评分 | 33 | 15 | 47 | 60 | 28 |
行业中位数 | 44 | 60 | 41 | 48 | 33 |
行业排名 | 31 | 70 | 20 | 27 | 37 |
住宅地产行业经营评分排名前三名
排名 | 2024年一季度 | 经营评分 | 2023年年度 | 经营评分 |
---|---|---|---|---|
1 | 荣安地产 | 82 | 沙河股份 | 90 |
2 | 沙河股份 | 77 | 津滨发展 | 88 |
3 | 湖南投资 | 58 | 顺发恒业 | 87 |
3、估值数据
近五年PE-TTM(截止至2025年01月23日)
可以看到,华丽家族近期的市盈率在历史上处在较高的水平。
在2025年01月23日,华丽家族的PE-TTM是88.24,而住宅开发行业的PE-TTM是18.65,华丽家族的PE-TTM远高于住宅开发行业的PE-TTM。
4、神奇公式估值排名
神奇公式,是由投资人 Joel Greenblatt 提出的投资策略。他利用此策略,从业20年获得30%的年回报率。核心思想:好公司便宜买。
1)使用有形资本回报率(ROIC)衡量公司经营情况,有形资本回报率=息税前利润 /(总资产-无形资产)
有形资本回报率
公司名称 | 有形资本回报率 | 有形资本回报率排名 |
---|---|---|
华丽家族 | 0.101076 | 4094 |
2)使用企业收益率衡量价格。企业收益率=息税前利润 /(总市值+净债务)。
企业收益率
公司名称 | 企业收益率 | 企业收益率排名 |
---|---|---|
华丽家族 | 0.185201 | 4057 |
3)对二者进行降序排序,排名即为分数,分数之和越低代表性价比越高。
华丽家族神奇公式排名
有形资本回报率 | 企业收益率 | 行业排名 | 神奇公式总体排名 |
---|---|---|---|
0.1010 | 0.1852 | 49 | 4125 |
行业排名前3公司神奇公式排名
行业排名 | 公司简称 | 神奇公式分数 | 神奇公式总体排名 |
---|---|---|---|
1 | 津滨发展 | 317 | 42 |
2 | 春兰股份 | 941 | 267 |
3 | 衢州发展 | 971 | 287 |
文章来源:碧湾App
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