根据长江投资2024年第一季度财报披露，2024年一季度，公司实现营收2.68亿元，同比大幅增长39.23%。扣非净利润-392.44万元，较去年同期亏损有所减小。长江投资2024年第一季度净利润-535.78万元，业绩较去年同期亏损增大。本期经营活动产生的现金流净额为-2,894.52万元，营收同比大幅增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。

2023年公司的主要业务为物流及仓储服务，占比高达90.39%。

2023年物流及仓储服务营收7.80亿元，同比去年的12.06亿元大幅下降了35.34%。同期，2023年物流及仓储服务毛利率为4.14%，同比去年的3.85%小幅增长了7.53%。

2020年，该产品名称由“物流服务”变更为“物流及仓储服务”。

2024年一季度，长江投资营业总收入为2.68亿元，去年同期为1.93亿元，同比大幅增长39.23%，净利润为-535.78万元，去年同期为-342.06万元，较去年同期亏损增大。

净利润亏损增大的原因是：

虽然投资收益本期为362.38万元，去年同期为30.54万元，同比大幅增长；

但是（1）主营业务利润本期为-759.78万元，去年同期为-440.76万元，亏损增大；（2）信用减值损失本期损失95.61万元，去年同期收益28.76万元，同比大幅下降。

2024年一季度主营业务利润为-759.78万元，去年同期为-440.76万元，较去年同期亏损增大。

虽然营业总收入本期为2.68亿元，同比大幅增长39.23%，不过毛利率本期为3.92%，同比大幅下降了2.51%，导致主营业务利润亏损增大。

长江投资2024年一季度非主营业务利润为265.52万元，去年同期为119.37万元，同比大幅增长。

长江投资属于物流与产业园区综合开发行业。 近三年，物流行业受电商及供应链升级驱动保持稳健增长，2024年市场规模超18万亿元，年复合增长率约6.5%；产业园区开发则受益于长三角一体化政策红利，智慧化、绿色化园区成为趋势，预计2025年长三角区域园区开发投资规模将突破2.5万亿元，聚焦科创载体和数字经济融合。

长江投资作为上海国资旗下区域性综合开发平台，依托长三角投资集团资源，在长三角物流基建领域具备区位优势，但业务规模较小，2024年物流板块营收占比约35%，产业园区开发占比约28%，市场占有率未达行业前十。

最近4年一季度，公司净利润均处于亏损状态，2024年一季度净利润亏损535.78万元，亏损较上期大幅增大。