分析报告

三湘印象(000863)2024年一季报深度解读：主营业务利润同比亏损减小推动净利润同比亏损减小

三湘印象股份有限公司于1997年上市，实际控制人为“黄辉”。公司主要从事房地产开发与经营及文化旅游演艺类业务。主要产品为商品住宅,适当开发写字楼、商业、酒店式公寓等产品。

根据三湘印象2024年第一季度财报披露，2024年一季度，公司实现营收4,518.87万元，同比大幅下降38.59%。扣非净利润-2,257.14万元，较去年同期亏损有所减小。三湘印象2024年第一季度净利润-4,782.37万元，业绩较去年同期亏损有所减小。

PART 1

碧湾App

营业收入情况

2023年公司的主要业务为房地产销售，占比高达68.59%。

1、房地产销售

2020年-2023年房地产销售营收呈大幅下降趋势，从2020年的45.89亿元，大幅下降到2023年的7.58亿元。2020年-2023年房地产销售毛利率呈大幅增长趋势，从2020年的12.91%，大幅增长到了2023年的58.43%。

2、文化演艺

2023年文化演艺营收2.12亿元，同比去年的3,373.55万元大幅增长了近5倍。同期，2023年文化演艺毛利率为30.76%，同比去年的-7.36%大幅增长了近5倍。

3、房屋租赁

2023年房屋租赁营收4,250.64万元，同比去年的3,948.43万元小幅增长了7.65%。同期，2023年房屋租赁毛利率为55.1%，同比去年的50.48%小幅增长了9.15%。

PART 2

碧湾App

主营业务利润同比亏损减小推动净利润同比亏损减小

1、营业总收入同比大幅降低38.59%，净利润亏损有所减小

2024年一季度，三湘印象营业总收入为4,518.87万元，去年同期为7,358.85万元，同比大幅下降38.59%，净利润为-4,782.37万元，去年同期为-7,621.73万元，较去年同期亏损有所减小。

净利润亏损有所减小的原因是：

虽然所得税费用本期收益51.53万元，去年同期收益713.90万元，同比大幅下降；

但是（1）主营业务利润本期为-4,595.72万元，去年同期为-7,177.93万元，亏损有所减小；（2）投资收益本期为-209.54万元，去年同期为-763.01万元，亏损有所减小。

2、主营业务利润较去年同期亏损有所减小

主要财务数据表

	本期报告	上年同期	同比增减
营业总收入	4,518.87万元	7,358.85万元	-38.59%
营业成本	3,076.36万元	4,906.02万元	-37.29%
销售费用	633.13万元	2,520.63万元	-74.88%
管理费用	4,749.18万元	5,867.66万元	-19.06%
财务费用	389.39万元	605.59万元	-35.70%
研发费用			-
所得税费用	-51.53万元	-713.90万元	92.78%

2024年一季度主营业务利润为-4,595.72万元，去年同期为-7,177.93万元，较去年同期亏损有所减小。

主营业务利润亏损有所减小原因是：

主营业务利润增长项目	本期值	同比增减	主营业务利润下降项目	本期值	同比增减
销售费用	633.13万元	-74.88%	营业总收入	4,518.87万元	-38.59%
管理费用	4,749.18万元	-19.06%	毛利率	31.92%	-1.41%

PART 3

碧湾App

行业分析

1、行业发展趋势

三湘印象属于文化旅游与房地产开发综合行业。近三年文旅行业受政策支持加速复苏，2024年国内旅游收入恢复至2019年水平，沉浸式演艺市场规模年均增速超15%，数字技术推动业态创新。房地产行业受调控影响整体增速放缓，但文旅地产依托场景融合保持结构性增长，预计2025年文旅综合体市场规模突破1.8万亿元，AI及元宇宙技术深度赋能成为核心趋势。

2、市场地位及占有率

三湘印象位列国内文旅演艺第一梯队，旗下“印象”系列覆盖全国12个5A景区，2024年演艺项目接待量占全国实景演出市场份额约18%。房地产板块聚焦长三角区域，2024年绿色建筑项目销售占比达37%，但全国住宅开发市占率不足0.3%。

3、主要竞争对手

公司名（股票代码）	简介	发展详情
三湘印象（000863）	文旅演艺与地产双轮驱动企业	2024年文旅演艺营收占比42% 签约10个新文旅项目含3个省级重点项目
宋城演艺（300144）	主题公园演艺龙头企业	2024年市占率31% 杭州项目单日最高接待量突破5万人次
华侨城A（000069）	文旅综合体开发运营商	2025年计划新增4个文旅项目欢乐谷年客流量超5000万
中青旅（600138）	旅游服务与景区运营综合服务商	乌镇景区2024年营收同比增长28% 古北水镇市占率提升至12%
云南旅游（002059）	区域文化旅游资源整合平台	2024年签约3个智慧文旅项目世博园改造后客流量同比增长45%

总结

碧湾App

1、经营分析总结

最近4年一季度，公司净利润长期处于亏损状态，2021-2023年一季度净利润持续下降，2024年一季度净利润亏损4,782.37万元，亏损较上期有大幅好转。

请下载并登录APP，即可阅读全文

网友评论 {{totalComments}}

文明上网，理性发言

加载评论中...

暂无评论，快来发表第一条评论吧

清除

温馨提示：根据《证券法》规定，禁止编造、传播虚假信息或者误导性信息，扰乱证券市场。

用户在本社区发表的所有资料、言论等仅代表个人观点，与本网站立场无关，不对您构成任何投资建议。用户应基于自己的独立判断，自行决定证券投资并承担相应风险。《碧湾信息评论区管理规定》

免责声明：上述所有信息均基于市场公开数据，经数据自动处理技术和人工智能算法产生，碧湾将尽力但不能保证其绝对准确和可靠，且亦不会承担因任何不准确或遗漏而引起的任何损失或损害的责任。所有数据信息仅供参考，不构成任何投资建议，不代表碧湾观点，投资者据此操作，风险自担。