根据深振业A2024年第一季度财报披露，2024年一季度，公司实现营收2.53亿元，同比小幅下降4.87%。扣非净利润-2,689.25万元，较去年同期亏损增大。深振业A2024年第一季度净利润-2,880.84万元，业绩较去年同期亏损增大。本期经营活动产生的现金流净额为-3.19亿元，营收同比小幅下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。

2023年公司的主营业务为房地产，其中房产销售为第一大收入来源，占比94.24%。

2023年房产销售营收26.49亿元，同比去年的35.84亿元下降了26.09%。2020年-2023年房产销售毛利率呈下降趋势，从2020年的46.68%，下降到了2023年的38.23%。

2024年一季度，深振业A营业总收入为2.53亿元，去年同期为2.66亿元，同比小幅下降4.87%，净利润为-2,880.84万元，去年同期为-1,304.76万元，较去年同期亏损增大。

净利润亏损增大的原因是：

虽然信用减值损失本期损失119.94万元，去年同期损失2,451.61万元，同比大幅下降；

但是（1）主营业务利润本期为-3,171.15万元，去年同期为-1,420.04万元，亏损增大；（2）投资收益本期为559.12万元，去年同期为1,966.25万元，同比大幅下降。

2024年一季度主营业务利润为-3,171.15万元，去年同期为-1,420.04万元，较去年同期亏损增大。

虽然财务费用本期为4,389.32万元，同比下降15.02%，不过（1）营业总收入本期为2.53亿元，同比小幅下降4.87%；（2）毛利率本期为29.18%，同比下降了8.39%，导致主营业务利润亏损增大。

深振业A属于房地产开发与经营行业。 近三年房地产行业经历深度调整，政策导向逐步从增量开发转向存量优化，市场空间聚焦于保障性住房、城市更新及租赁住房领域。2024年以来，行业集中度进一步提升，头部企业加速布局绿色建筑和智能化开发，预计未来三年市场将呈现结构性分化，核心城市群及高能级城市仍具备稳健需求，行业整体规模趋稳，年均复合增长率保持在3%-5%。

深振业A为区域型国有房企，依托深圳国资背景深耕粤港澳大湾区，2024年区域市场销售额排名前十，但全国市占率不足0.5%，业务聚焦住宅开发与城市更新，近年通过轻资产运营拓展代建业务，盈利能力高于行业均值。

近4年一季度公司净利润持续下降，2024年一季度净利润亏损2,880.84万元，亏损较上期大幅增大。

公司主营利润近4年一季度持续下降，由于营收和毛利率的同步下降，2024年一季度主营利润亏损3,171.15万元，较去年同期亏损大幅加剧。

总体来说，公司盈利能力堪忧，且在行业中也处于较低水平。