根据荣盛发展2024年第一季度财报披露，2024年一季度，公司实现营收111.14亿元，同比大幅增长81.56%。扣非净利润5,126.02万元，扭亏为盈。荣盛发展2024年第一季度净利润4.13亿元，业绩扭亏为盈。本期经营活动产生的现金流净额为-4.27亿元，营收同比大幅增长而经营活动产生的现金流净额同比小幅下降。

2023年公司的主要业务为房地产业，占比高达95.55%。

2023年房地产业营收563.39亿元，同比去年的288.79亿元大幅增长了95.09%。同期，2023年房地产业毛利率为17.27%，同比去年的2.23%大幅增长了近7倍。

2024年一季度，荣盛发展营业总收入为111.14亿元，去年同期为61.21亿元，同比大幅增长81.56%，净利润为4.13亿元，去年同期为-4.22亿元，扭亏为盈。

净利润扭亏为盈的原因是（1）主营业务利润本期为6.63亿元，去年同期为5,107.63万元，同比大幅增长；（2）投资收益本期为-1,749.78万元，去年同期为-1.15亿元，亏损有所减小。

2024年一季度主营业务利润为6.63亿元，去年同期为5,107.63万元，同比大幅增长11.98倍。

主营业务利润同比大幅增长主要是由于（1）营业总收入本期为111.14亿元，同比大幅增长81.56%；（2）毛利率本期为15.77%，同比小幅增长了0.73%。

2024年一季度，企业资产负债率为86.45%，去年同期为89.83%，负债率很高但较去年下降了3.38%。

资产负债率同比下降主要是总负债本期为1,709.28亿元，同比下降22.56%，另外总资产本期为1,977.22亿元，同比下降19.54%。

现金比率为0.03，去年同期为0.04，同比下降，现金比率在比较低的情况下还在降低。

另外经营活动现金流净额/短期债务为-0.02，去年同期为-0.01，经营活动现金流净额/短期债务在比较低的情况下还在降低。

而且货币资金/短期债务本期为0.26，去年同期为0.31，货币资金/短期债务在去年已经较低的情况下还有所下降。

以上说明企业短期偿债压力较大。

荣盛发展属于房地产开发与经营行业。 近三年中国房地产行业经历深度调整，2022年商品房销售额同比下滑26.7%，2023年政策支持下市场逐步筑底，全年销售额回升至13.3万亿元。未来行业将加速向“高品质住宅+多元业态”转型，2025年预计形成15万亿规模市场，年复合增速约3%-5%，重点聚焦城市更新、租赁住房及智慧社区领域。

作为全国性中型房企，荣盛发展2021年以1345.58亿元签约金额位列行业前20强，市场占有率约0.8%。2024年受行业集中度提升影响，其市占率下滑至0.5%左右，在克而瑞房企销售榜排名降至前30位。

近3年一季度公司净利润持续增长，2024年一季度净利润4.13亿元，同比去年扭亏为盈。

公司主营利润近3年一季度持续增长，由于营收和毛利率的同步增长，2024年一季度主营利润6.63亿元，较去年同期大幅增长。

近五年PE-TTM（截止至2025年01月23日）

可以看到，近期荣盛发展PE-TTM为负，参考价值不大。