海宁皮城(002344)2024年一季报深度解读：主营业务利润同比大幅下降导致净利润同比大幅下降
海宁中国皮革城股份有限公司于2010年上市，实际控制人为“海宁市人民政府国有资产监督管理办公室”。公司的主营业务为皮革专业市场的开发、租赁和服务。公司主要产品或提供的劳务：商铺及其配套物业的租赁与销售、酒店服务、商品流通、健康医疗服务及融资性担保业务等。
根据海宁皮城2024年第一季度财报披露，2024年一季度，公司实现营收2.67亿元，同比下降16.07%。扣非净利润5,827.81万元，同比大幅下降43.76%。海宁皮城2024年第一季度净利润7,203.21万元，业绩同比大幅下降46.33%。
2023年公司的主要业务为市场开发及经营，占比高达73.05%，主要产品包括物业租赁及管理、商铺及配套物业销售、金融相关服务三项，物业租赁及管理占比48.87%，商铺及配套物业销售占比24.18%，金融相关服务占比9.29%。
2021年-2023年物业租赁及管理营收呈大幅下降趋势，从2021年的9.24亿元，大幅下降到2023年的6.31亿元。2021年-2023年物业租赁及管理毛利率呈大幅下降趋势，从2021年的45.52%，大幅下降到了2023年的23.91%。
2023年商铺及配套物业销售营收3.12亿元，同比去年的3.83亿元下降了18.42%。同期，2023年商铺及配套物业销售毛利率为48.97%，同比去年的43.85%小幅增长了11.68%。
1、营业总收入同比降低16.07%，净利润同比大幅降低46.33%
2024年一季度，海宁皮城营业总收入为2.67亿元，去年同期为3.18亿元，同比下降16.07%，净利润为7,203.21万元，去年同期为1.34亿元，同比大幅下降46.33%。
虽然所得税费用本期支出1,741.47万元，去年同期支出3,632.96万元，同比大幅下降；
但是（1）主营业务利润本期为4,342.57万元，去年同期为1.02亿元，同比大幅下降；（2）信用减值损失本期收益212.47万元，去年同期收益1,397.14万元，同比大幅下降。
主要财务数据表
| |
本期报告 |
上年同期 |
同比增减 |
| 营业总收入 |
2.67亿元 |
3.18亿元 |
-16.07% |
| 营业成本 |
1.69亿元 |
1.52亿元 |
11.13% |
| 销售费用 |
2,093.75万元 |
2,265.44万元 |
-7.58% |
| 管理费用 |
2,201.89万元 |
2,473.83万元 |
-10.99% |
| 财务费用 |
-286.70万元 |
-475.39万元 |
39.69% |
| 研发费用 |
325.58万元 |
372.36万元 |
-12.56% |
| 所得税费用 |
1,741.47万元 |
3,632.96万元 |
-52.07% |
2024年一季度主营业务利润为4,342.57万元，去年同期为1.02亿元，同比大幅下降57.34%。
主营业务利润同比大幅下降主要是由于（1）营业总收入本期为2.67亿元，同比下降16.07%；（2）毛利率本期为36.69%，同比下降了15.50%。
海宁皮城2024年一季度非主营业务利润为4,602.11万元，去年同期为6,874.51万元，同比大幅下降。
非主营业务表
| |
金额 |
占净利润比例 |
去年同期 |
同比增减 |
| 主营业务利润 |
4,342.57万元 |
60.29% |
1.02亿元 |
-57.34% |
| 投资收益 |
2,882.53万元 |
40.02% |
3,571.42万元 |
-19.29% |
| 其他收益 |
1,582.26万元 |
21.97% |
1,883.58万元 |
-16.00% |
| 其他 |
532.71万元 |
7.40% |
1,630.81万元 |
-67.33% |
| 净利润 |
7,203.21万元 |
100.00% |
1.34亿元 |
-46.33% |
截止到2025年6月20日，海宁皮城近十二个月的滚动营收为11亿元，在商贸市场行业中，海宁皮城的全球营收规模排名为6名，全国排名为4名。
商贸市场营收排名
| 公司 |
营收(亿元) |
营收增长率(%) |
净利润(亿元) |
净利润增长率(%) |
| 卓尔智联 |
1624 |
15.80 |
1.29 |
-- |
| 小商品城 |
157 |
37.65 |
31 |
32.08 |
| 农产品 |
56 |
11.21 |
3.84 |
0.88 |
| 香江控股 |
38 |
-12.97 |
0.62 |
-30.95 |
| 华南城 |
37 |
-26.57 |
-82.17 |
-- |
| 海宁皮城 |
11 |
-9.02 |
0.89 |
-35.29 |
| 轻纺城 |
9.5 |
0.80 |
1.41 |
-31.18 |
| 浙江东日 |
7.23 |
3.83 |
1.35 |
-40.89 |
注：营收和盈利数据为ttm（最近12个月），CAGR（年复合增速）依据过去三个财年进行计算，营收和盈利数据已统一转换为人民币。
海宁皮城隶属于皮革专业市场运营行业，专注于皮革制品流通与商贸服务。 近三年，皮革专业市场行业受消费升级与线上渠道冲击，传统线下市场规模增速放缓，2024年行业规模约2100亿元，年复合增长率约3%-5%。未来趋势聚焦线上线下融合、绿色消费及产业链整合，预计2028年市场空间突破2500亿元，高端定制与环保皮革成为核心增长点。
海宁皮城为全球规模最大的皮革专业市场运营商，国内市场占有率超30%，依托产业集群与品牌效应，主导皮革制品流通环节，2024年平台交易规模占全国皮革专业市场交易总额的35%。
| 公司名（股票代码） |
简介 |
发展详情 |
| 海宁皮城（002344） |
全球最大皮革专业市场运营商，覆盖皮革制品开发、租赁及供应链服务 |
2025年皮革交易平台市占率35%，商户入驻率维持98% |
| 轻纺城（600790） |
综合性纺织面料及服装交易市场，聚焦轻纺产业链服务 |
2025年纺织品批发市占率18%，年交易额突破800亿元 |
| 小商品城（600415） |
全球小商品集散中心，以义乌市场为核心布局多元化商贸 |
2025年线上平台GMV同比增长25%，跨境业务占比提升至12% |
| 合肥百货（000417） |
区域零售与商业地产综合服务商，涉足专业市场运营 |
2025年商业地产租赁收入占比超60%，区域市占率15% |
| 重庆百货（600729） |
西南地区零售龙头，拓展专业市场与供应链服务 |
2025年供应链金融业务规模突破50亿元，同比增40% |
