筑博设计(300564)2024年三季报解读：主营业务利润由盈转亏
筑博设计股份有限公司于2019年上市，实际控制人为“徐先林”。公司主要从事建筑设计及其相关业务的设计与咨询,业务涵盖建筑设计、城市规划、风景园林设计、室内设计等服务。
根据筑博设计2024年第三季度财报披露，2024年三季度，公司实现营收3.21亿元，同比大幅下降31.14%。扣非净利润-3,552.98万元，由盈转亏。筑博设计2024年第三季度净利润122.05万元，业绩同比大幅下降97.50%。本期经营活动产生的现金流净额为-4,558.39万元，营收同比大幅下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。
营业收入情况
2023年公司的主要业务为建筑设计，占比高达94.95%。
1、建筑设计
2021年-2023年建筑设计营收呈大幅下降趋势，从2021年的9.53亿元，大幅下降到2023年的6.47亿元。2023年建筑设计毛利率为36.6%，同比去年的39.35%小幅下降了6.99%。
净利润近3年整体呈现下降趋势
1、营业总收入同比下降31.14%，净利润同比下降97.50%
2024年三季度，筑博设计营业总收入为3.21亿元，去年同期为4.66亿元，同比大幅下降31.14%，净利润为122.05万元，去年同期为4,875.89万元，同比大幅下降97.50%。
净利润同比大幅下降的原因是：
虽然信用减值损失本期损失487.74万元，去年同期损失2,445.47万元，同比大幅下降；
但是（1）主营业务利润本期为-338.59万元，去年同期为5,425.07万元，由盈转亏；（2）其他收益本期为2,138.76万元，去年同期为3,314.46万元，同比大幅下降。
2、主营业务利润由盈转亏
主要财务数据表
| 本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业总收入 | 3.21亿元 | 4.66亿元 | -31.14% |
| 营业成本 | 2.43亿元 | 3.03亿元 | -19.97% |
| 销售费用 | 960.63万元 | 1,385.51万元 | -30.67% |
| 管理费用 | 4,885.00万元 | 6,261.21万元 | -21.98% |
| 财务费用 | -181.68万元 | -211.23万元 | 13.99% |
| 研发费用 | 2,197.39万元 | 3,067.46万元 | -28.37% |
| 所得税费用 | 100.57万元 | 321.36万元 | -68.71% |
2024年三季度主营业务利润为-338.59万元，去年同期为5,425.07万元，由盈转亏。
主营业务利润由盈转亏主要是由于（1）营业总收入本期为3.21亿元，同比大幅下降31.14%；（2）毛利率本期为24.33%，同比大幅下降了10.56%。
3、非主营业务利润扭亏为盈
筑博设计2024年三季度非主营业务利润为1,023.19万元，去年同期为-227.82万元，扭亏为盈。
非主营业务表
| 金额 | 占净利润比例 | 去年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|---|
| 主营业务利润 | -338.59万元 | -277.41% | 5,425.07万元 | -106.24% |
| 投资收益 | 1,206.09万元 | 988.17% | 922.42万元 | 30.75% |
| 公允价值变动收益 | -47.10万元 | -38.59% | 409.56万元 | -111.50% |
| 资产减值损失 | -2,257.05万元 | -1849.23% | -2,385.59万元 | 5.39% |
| 营业外支出 | 461.98万元 | 378.51% | 168.35万元 | 174.42% |
| 其他收益 | 2,138.76万元 | 1752.31% | 3,314.46万元 | -35.47% |
| 信用减值损失 | -487.74万元 | -399.62% | -2,445.47万元 | 80.06% |
| 资产处置收益 | 470.23万元 | 385.26% | 115.47万元 | 307.24% |
| 净利润 | 122.05万元 | 100.00% | 4,875.89万元 | -97.50% |
行业分析
1、行业发展趋势
筑博设计属于建筑工程技术服务业，核心业务为建筑设计及相关咨询服务。 近三年，建筑设计行业受房地产调控影响，市场增速放缓，2023年全国房地产开发投资同比下降9.6%。行业加速向绿色建筑、数字化设计转型，头部企业集中度提升。未来，城市更新、低碳设计及智能化技术应用将驱动行业发展，市场空间逐步向专业化、精细化领域拓展，预计绿色建筑相关业务占比将持续上升。
2、市场地位及占有率
筑博设计为国内民营建筑设计领域头部企业，2023年营收规模位居行业前列，尤其在综合体及住宅设计领域具备竞争优势，但市占率不足5%，行业集中度较低，头部企业竞争胶着。
3、主要竞争对手
| 公司名（股票代码） | 简介 | 发展详情 |
|---|---|---|
| 筑博设计（300564） | 综合性建筑设计企业，涵盖住宅、商业、公共建筑等领域 | 2024年绿色建筑项目签约额占比提升至35% |
| 华阳国际（002949） | 专注建筑设计与工程总承包，以住宅和产业园区设计见长 | 2024年华南区域市占率约8%，排名前三 |
| 华建集团（600629） | 国有大型设计集团，业务覆盖城市规划、建筑设计等全产业链 | 2024年承接超高层项目合同额超15亿元 |
| 中衡设计（603017） | 以工业建筑、医疗建筑设计为核心，深耕长三角市场 | 2024年医疗建筑设计营收占比突破30% |
| 启迪设计（300500） | 聚焦低碳建筑与智慧城市设计，技术研发投入行业领先 | 2024年智慧城市项目中标额同比增长25% |
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