建科院(300675)2024年三季报解读：主营业务利润同比亏损减小推动净利润同比亏损减小
深圳市建筑科学研究院股份有限公司于2017年上市，实际控制人为“深圳市人民政府国有资产监督管理委员会”。公司的主营业务为建筑设计、绿色建筑咨询、生态城市规划、EPC及项目全过程管理和公信业务等。公司的主要产品及服务为城市规划、公信服务、建筑设计、EPC 及项目全过程管理。
根据建科院2024年第三季度财报披露，2024年三季度，公司实现营收2.48亿元，同比小幅下降6.32%。扣非净利润-3,782.80万元，较去年同期亏损有所减小。建科院2024年第三季度净利润-3,239.10万元，业绩较去年同期亏损有所减小。
营业收入情况
2023年公司的主营业务为专业技术服务，主要产品包括公信服务、城市规划、建筑设计三项，公信服务占比40.30%，城市规划占比27.32%，建筑设计占比21.10%。
1、公信服务
2021年-2023年公信服务营收呈下降趋势，从2021年的2.07亿元，下降到2023年的1.68亿元。2021年-2023年公信服务毛利率呈大幅下降趋势，从2021年的43.49%，大幅下降到了2023年的28.73%。
2、城市规划
2018年-2023年城市规划营收呈大幅增长趋势，从2018年的7,573.83万元，大幅增长到2023年的1.14亿元。2023年城市规划毛利率为45.6%，同比去年的42.31%小幅增长了7.78%。
3、建筑设计
2023年建筑设计营收8,782.11万元，同比去年的1.09亿元下降了19.57%。2021年-2023年建筑设计毛利率呈大幅下降趋势，从2021年的44.0%，大幅下降到了2023年的12.95%。
主营业务利润同比亏损减小推动净利润同比亏损减小
1、净利润较去年同期亏损有所减小
本期净利润为-3,239.10万元，去年同期-4,005.75万元，较去年同期亏损有所减小。
净利润亏损有所减小的原因是：
虽然（1）信用减值损失本期损失1,906.36万元，去年同期损失900.50万元，同比大幅增长；（2）所得税费用本期支出25.94万元，去年同期收益598.53万元，同比大幅下降。
但是主营业务利润本期为-1,728.59万元，去年同期为-4,596.09万元，亏损有所减小。
2、主营业务利润较去年同期亏损有所减小
主要财务数据表
| 本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业总收入 | 2.48亿元 | 2.65亿元 | -6.32% |
| 营业成本 | 1.74亿元 | 2.02亿元 | -13.88% |
| 销售费用 | 1,697.88万元 | 2,696.76万元 | -37.04% |
| 管理费用 | 3,501.74万元 | 3,988.83万元 | -12.21% |
| 财务费用 | 1,190.53万元 | 1,106.50万元 | 7.59% |
| 研发费用 | 2,675.18万元 | 2,989.45万元 | -10.51% |
| 所得税费用 | 25.94万元 | -598.53万元 | 104.34% |
2024年三季度主营业务利润为-1,728.59万元，去年同期为-4,596.09万元，较去年同期亏损有所减小。
虽然营业总收入本期为2.48亿元，同比小幅下降6.32%，不过（1）销售费用本期为1,697.88万元，同比大幅下降37.04%；（2）毛利率本期为29.91%，同比增长了6.15%，推动主营业务利润亏损有所减小。
3、非主营业务利润亏损增大
建科院2024年三季度非主营业务利润为-1,484.56万元，去年同期为-8.18万元，亏损增大。
非主营业务表
| 金额 | 占净利润比例 | 去年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|---|
| 主营业务利润 | -1,728.59万元 | 53.37% | -4,596.09万元 | 62.39% |
| 信用减值损失 | -1,906.36万元 | 58.86% | -900.50万元 | -111.70% |
| 其他 | 413.28万元 | -12.76% | 1,141.35万元 | -63.79% |
| 净利润 | -3,239.10万元 | 100.00% | -4,005.75万元 | 19.14% |
行业分析
1、行业发展趋势
深圳市建筑科学研究院股份有限公司（建科院）属于绿色建筑与城市可持续发展综合技术服务行业。 绿色建筑行业近三年受“双碳”政策驱动，年均复合增长率超12%，2024年市场规模突破8000亿元。行业正向数字化、智能化转型，未来五年预计保持10%-15%增速，装配式建筑、近零能耗建筑等细分领域将成为核心增长点，2025年BIPV（光伏建筑一体化）市场规模有望达1500亿元。
2、市场地位及占有率
建科院在绿色建筑咨询领域位列国内前五，华南区域市占率约8%-10%，2024年绿色建筑评价标识项目数量占全国总量4.3%，在低碳园区规划细分市场占有率约6.5%。
3、主要竞争对手
| 公司名（股票代码） | 简介 | 发展详情 |
|---|---|---|
| 建科院（300675） | 绿色建筑全产业链服务商，涵盖规划咨询、节能检测等 | 2025年绿色建筑认证服务营收占比38% |
| 华阳国际（002949） | 建筑设计与工程总承包一体化企业 | 2024年装配式建筑设计业务收入增长25% |
| 启迪设计（300500） | 聚焦低碳智慧城市建设的综合设计机构 | 2025年智慧园区设计合同额突破8亿元 |
| 中衡设计（603017） | 以医疗建筑、数据中心设计为特色 | 2024年数据中心设计市场占有率9.2% |
| 筑博设计（300564） | 住宅与公共建筑设计龙头企业 | 2025年一季度超低能耗建筑设计量同比增40% |
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