根据三房巷2023年年度财报披露，2023年年度，公司实现营收234.79亿元，同比基本持平。扣非净利润-2.64亿元，由盈转亏。三房巷2023年年度净利润-2.75亿元，业绩由盈转亏。近十年净利润首次为负。

公司主要从事聚酯行业、化工行业、其他，主要产品包括瓶级聚酯切片和PTA两项，其中瓶级聚酯切片占比77.09%，PTA占比20.95%。

2023年公司毛利率从去年同期的5.72%，同比大幅下降到了今年的0.18%，主要是因为瓶级聚酯切片本期毛利率0.27%，去年同期为7.69%，同比大幅下降96.49%，主要原因是直接材料成本和合计成本均在小幅增长。

在销售模式上，企业主要渠道为经销，占主营业务收入的55.72%。2023年经销营收130.84亿元，相较于去年下降0.82%，同期毛利率为0.21%，同比减少8.25个百分点。

2023年年度，三房巷营业总收入为234.79亿元，去年同期为228.37亿元，同比基本持平，净利润为-2.75亿元，去年同期为8.18亿元，由盈转亏。

净利润由盈转亏的原因是：

虽然所得税费用本期收益1.06亿元，去年同期支出1.90亿元，同比大幅增长；

但是主营业务利润本期为-3.48亿元，去年同期为9.37亿元，由盈转亏。

净利润从2020年年度到2022年年度呈现上升趋势，从5.86亿元增长到8.18亿元，而2022年年度到2023年年度呈现下降状态，从8.18亿元下降到-2.75亿元。

值得注意的是，今年净利润为近10年最低值。

2023年年度主营业务利润为-3.48亿元，去年同期为9.37亿元，由盈转亏。

虽然营业总收入本期为234.79亿元，同比有所增长2.81%，不过毛利率本期为0.18%，同比大幅下降了5.54%，导致主营业务利润由盈转亏。

2023年三房巷固定资产合计37.90亿元，占总资产的23.55%，同比去年的28.56亿元大幅增长了32.66%。

其中，固定资产的增加主要是因为在建工程转入所导致的，本期企业固定资产新增15.61亿元，主要为在建工程转入的15.34亿元，占比98.26%。

在此之中：150万吨绿色包装新材料项目转入11.54亿元，VOCs治理项目转入2.06亿元，150万吨绿色多功能瓶片项目转入8,938.17万元。

该项目项目预算为17.91亿元，本期投入9.90亿元，项目本期转入固定资产11.54亿元，已全部转为固定资产，项目工程进度为71.88%。

该项目项目预算为1.10亿元，本期投入1.80亿元，项目本期转入固定资产2.06亿元，已全部转为固定资产，目前项目工程进度已达100%，已基本完工。

该项目项目预算为20.73亿元，本期投入2.24亿元，项目本期转入固定资产8,938.17万元，期末账面余额1.35亿元，项目工程进度为10.35%。

2023年，企业应收账款合计34.42亿元，占总资产的21.39%，相较于去年同期的29.20亿元增长了17.88%。

本期，企业应收账款周转率为7.38。在2021年到2023年，企业应收账款周转率从12.12大幅下降到了7.38，平均回款时间从29天增加到了48天，回款周期大幅增长，企业的回款能力大幅下降。

从账龄结构情况来看，本期企业一年以内，一至三年，三年以上应收账款占比分别为99.62%，0.17%和0.21%。

2023年，三房巷资产减值损失1.19亿元，导致企业净利润从亏损1.56亿元下降至亏损2.75亿元，其中主要是存货跌价准备减值合计1.19亿元。

其中，主要部分为原材料本期计提1.02亿元。

目前，原材料的账面价值仍有24.07亿元，应注意后续的减值风险。

2023年企业存货周转率为7.97，在2021年到2023年三房巷存货周转率从10.37下降到了7.97，存货周转天数从34天增加到了45天。2023年三房巷存货余额合计31.50亿元，占总资产的20.32%，同比去年的26.21亿元大幅增长了20.17%。

从存货分类来看，原材料占存货的比例最大，达到76.74%，余额同比增长16.56%；其次，库存商品占比15.26%，余额同比增长89.86%。

2023年，三房巷在建工程余额合计3.97亿元。

该项目为2023年新立项项目，项目预算为20.73亿元，本期投入2.24亿元，本期转入固定资产8,938.17万元，项目工程进度为10.35%。

2023年，三房巷本期在建工程的利息资本化金额达5,685.90万元，同期净利润亏损-2.75亿元，如计入利息费用，公司净利润则进一步亏损。