根据徐家汇2023年年度财报披露，2023年年度，公司实现营收5.42亿元，同比小幅增长12.62%。扣非净利润4,060.91万元，同比大幅增长15.92倍。徐家汇2023年年度净利润8,617.27万元，业绩同比大幅增长174.59%。

公司的主营业务为商业，主营产品为百货。

2023年公司营收5.42亿元，与去年同期的4.81亿元相比，小幅增长了12.62%，主要是因为百货(主营业务)本期营收5.31亿元，去年同期为4.73亿元，同比小幅增长了12.29%。

2023年公司毛利率从去年同期的50.98%，同比小幅增长到了今年的57.97%，主要是因为百货(主营业务)本期毛利率58.04%，去年同期为51.01%，同比小幅增长13.78%。

2023年年度，徐家汇营业总收入为5.42亿元，去年同期为4.81亿元，同比小幅增长12.62%，净利润为8,617.27万元，去年同期为3,138.28万元，同比大幅增长174.59%。

净利润同比大幅增长的原因是：

虽然所得税费用本期支出3,332.34万元，去年同期支出2,011.97万元，同比大幅下降；

但是（1）主营业务利润本期为6,964.30万元，去年同期为2,697.95万元，同比大幅增长；（2）资产处置收益本期为2,567.82万元，去年同期为-58.18万元，扭亏为盈。

2023年年度主营业务利润为6,964.30万元，去年同期为2,697.95万元，同比大幅增长158.13%。

虽然管理费用本期为1.39亿元，同比小幅增长12.20%，不过营业总收入本期为5.42亿元，同比小幅增长12.62%，推动主营业务利润同比大幅增长。

徐家汇2023年年度非主营业务利润为4,985.31万元，去年同期为2,452.29万元，同比大幅增长。

本期财务费用为-1,119.82万元，表示有财务收益，同时这种收益较上期大幅增长了34.21%。值得一提的是，本期财务收益占净利润的比重达到13.0%。重要原因在于：

（1）利息费用本期为703.00万元，去年同期为860.71万元，同比下降了18.32%。

（2）利息收入本期为1,886.64万元，去年同期为1,746.46万元，同比小幅增长了8.03%。

2023年年度，徐家汇净现金流为5.20亿元，去年同期为-5,047.32万元，由负转正。

净现金流由负转正的原因是：

虽然收回投资收到的现金本期为9.00亿元，同比小幅下降9.27%；

但是（1）投资支付的现金本期为4.80亿元，同比大幅下降51.61%；（2）经营性应付项目的增加本期为1,703.61万元，去年同期为-4,516.76万元，由负转正。

徐家汇2023年的归母净利润的重要来源是非经常性损益3,461.84万元,占归母净利润的46.02%。

本期非经常性损益项目概览表：

本期非流动资产处置损益主要是资产处置，金额为2,567.82万元，主要是主要原因是本期处置资产净收益较同期增加。

委托他人投资或管理资产的损益主要为购买理财产品取得投资收益。

在2023年报告期末，徐家汇用于金融投资的资产为3.85亿元。金融投资所产生的收益对净利润的贡献为1,024.13万元。

2023年度金融投资主要投资内容如表所示：

2022年度金融投资主要投资内容如表所示：

从金融投资收益来源方式来看，主要来源于交易性金融资产在持有期间的投资收益。

徐家汇属于商业百货行业，核心业务为综合性零售及商圈运营。 近三年，商业百货行业受消费复苏及数字化转型驱动，市场空间逐步修复，2024年线下消费回暖带动实体零售营收增长。未来趋势聚焦体验式消费升级，通过“商业+文旅”业态融合拓展增量，预计2025年行业规模将突破5.8万亿元，智慧化、场景化成为核心增长点。

徐家汇是上海区域商业龙头，依托徐家汇商圈形成辐射效应，2024年在上海百货零售市场份额约6.5%，区域排名前三，但全国市占率不足1%，竞争集中于本地化服务与品牌矩阵优化。

从2019年至今，公司员工人数整体持续下滑，从2019年的931人下降至2023年的770人，小幅减少17.29%。

其中，人员结构方面，2023年在册员工总数为770人，其中销售人员整体占比较高，占员工总数的53.24%。

2023年扣非净利润较上期大幅增长。

2019-2022年公司主营利润持续下降，由于营收的小幅增长，2023年主营利润6,964.30万元，较去年同期大幅增长。

2023年扣非净利润5,155.44万元，由于非经常性损益贡献了3,461.84万元，净利润盈利8,617.27万元。

总体来说，公司虽然盈利能力一般，但在行业中处于较高水平。

近五年PE-TTM（截止至2024年10月11日）

可以看到，徐家汇近期的市盈率在历史上处在较高的水平。

在2024年10月11日，徐家汇的PE-TTM是91.48，而百货行业的PE-TTM是41.09，徐家汇的PE-TTM远高于百货行业的PE-TTM。