根据世荣兆业2024年第一季度财报披露，2024年一季度，公司实现营收2.54亿元，同比下降15.33%。扣非净利润1,154.53万元，同比大幅下降80.71%。世荣兆业2024年第一季度净利润1,714.84万元，业绩同比大幅下降73.25%。

2023年公司的主营业务为房地产，其中商品房为第一大收入来源。

2023年商品房营收8.13亿元，同比去年的5.50亿元大幅增长了47.64%。2020年-2023年商品房毛利率呈下降趋势，从2020年的68.79%，下降到了2023年的49.15%。

2023年热能供应营收2.77亿元，同比去年的9,047.46万元大幅增长了近2倍。同期，2023年热能供应毛利率为26.04%，同比去年的13.29%大幅增长了95.94%。

2024年一季度，世荣兆业营业总收入为2.54亿元，去年同期为3.00亿元，同比下降15.33%，净利润为1,714.84万元，去年同期为6,410.39万元，同比大幅下降73.25%。

净利润同比大幅下降的原因是：

虽然所得税费用本期支出817.99万元，去年同期支出1,972.06万元，同比大幅下降；

但是主营业务利润本期为3,294.32万元，去年同期为8,612.82万元，同比大幅下降。

2024年一季度主营业务利润为3,294.32万元，去年同期为8,612.82万元，同比大幅下降61.75%。

虽然营业税金及附加本期为1,294.12万元，同比大幅下降58.74%，不过（1）营业总收入本期为2.54亿元，同比下降15.33%；（2）毛利率本期为31.06%，同比大幅下降了15.44%，导致主营业务利润同比大幅下降。

世荣兆业2024年一季度非主营业务利润为-761.49万元，去年同期为-230.37万元，亏损增大。

2024年一季度，世荣兆业净现金流为-6.63亿元，去年同期为6,058.55万元，由正转负。

净现金流由正转负的原因是：

虽然投资支付的现金本期为3,512.62万元，同比大幅下降96.42%；

但是（1）收回投资收到的现金本期为1.28亿元，同比大幅下降89.24%；（2）支付的各项税费本期为4.79亿元，同比大幅增长10.07倍。

世荣兆业属于房地产开发行业，聚焦住宅开发及综合地产运营。 近三年房地产行业受政策调控影响，市场增速趋缓，但结构性机会显现。2024年以来，政策转向支持合理住房需求，行业逐步筑底回升，核心城市群需求韧性较强。未来趋势将聚焦高品质住宅开发、存量资产运营及多元化业务延伸，预计2025年市场空间逐步向改善型需求倾斜，行业集中度持续提升。

世荣兆业为珠海区域龙头房企，土地储备规模居本地前列，2024年6月末计容建面达141万平方米，但全国市场份额较低，属区域性中型开发企业，未进入行业前十。