根据津滨发展2024年第一季度财报披露，2024年一季度，公司实现营收10.46亿元，同比大幅增长14.04倍。扣非净利润1.78亿元，扭亏为盈。津滨发展2024年第一季度净利润1.77亿元，业绩扭亏为盈。

2023年公司主要从事房地产销售、物业管理、房屋租赁，主要产品包括梅江H2项目和津汇红树湾B1项目两项，其中梅江H2项目占比63.03%，津汇红树湾B1项目占比26.91%。

2023年梅江H2项目营收19.31亿元，同比去年的8.88亿元大幅增长了117.47%。同期，2023年梅江H2项目毛利率为52.21%，同比去年的52.14%基本持平。

2024年一季度，津滨发展营业总收入为10.46亿元，去年同期为6,953.85万元，同比大幅增长14.04倍，净利润为1.77亿元，去年同期为-1,114.56万元，扭亏为盈。

净利润扭亏为盈的原因是主营业务利润本期为2.36亿元，去年同期为-1,336.93万元，扭亏为盈。

2024年一季度主营业务利润为2.36亿元，去年同期为-1,336.93万元，扭亏为盈。

虽然毛利率本期为37.13%，同比下降了11.27%，不过营业总收入本期为10.46亿元，同比大幅增长14.04倍，推动主营业务利润扭亏为盈。

津滨发展属于房地产开发行业，聚焦于住宅及商业地产开发与销售。 近三年中国房地产市场受政策调控及需求波动影响，整体增速放缓，市场分化加剧。核心城市群及都市圈仍具结构性机会，2024年行业逐步向高质量发展转型，绿色建筑、城市更新等领域成为新增长点。预计未来三年市场空间向头部企业集中，多元化业务（如文旅、产业园区）占比提升，行业年复合增长率维持3%-5%。

津滨发展以天津及滨海新区为核心市场，区域深耕优势显著，但全国市场份额较低。2024年天津区域住宅销售排名位列前五，市场占有率约2%-3%，商业地产领域在滨海新区文旅项目中占据主导地位，暂无全国性市占率披露。

2024年一季度净利润1.77亿元，同比去年扭亏为盈。

由于营收的大幅增长，2024年一季度主营利润2.36亿元，同比去年扭亏为盈。

总体来说，公司盈利能力不佳，且在行业中也处于较低水平。