根据万科A2024年第一季度财报披露，2024年一季度，公司实现营收615.94亿元，同比小幅下降10.05%。扣非净利润-16.75亿元，由盈转亏。万科A2024年第一季度净利润3.31亿元，业绩同比大幅下降88.31%。

2019-2023年，企业的营业收入各季度比重较为稳定，平均一季度占13%、二季度占26%、三季度占23%、四季度占38%

2024年一季度，万科A营业总收入为615.94亿元，去年同期为684.74亿元，同比小幅下降10.05%，净利润为3.31亿元，去年同期为28.34亿元，同比大幅下降88.31%。

净利润同比大幅下降的原因是：

虽然所得税费用本期支出3.68亿元，去年同期支出13.98亿元，同比大幅下降；

但是主营业务利润本期为-2.55亿元，去年同期为32.55亿元，由盈转亏。

2024年一季度主营业务利润为-2.55亿元，去年同期为32.55亿元，由盈转亏。

主营业务利润由盈转亏主要是由于（1）营业总收入本期为615.94亿元，同比小幅下降10.05%；（2）毛利率本期为10.82%，同比下降了4.63%。

万科A2024年一季度非主营业务利润为9.55亿元，去年同期为9.77亿元，同比基本持平。

2024年一季度，万科A净现金流为-161.46亿元，去年同期为29.14亿元，由正转负。

2024年一季度，企业资产负债率为72.71%，去年同期为77.20%，同比小幅下降了4.49%，近5年资产负债率总体呈现下降状态，从84.25%下降至72.71%。

资产负债率同比下降主要是总负债本期为10,643.36亿元，同比下降20.90%，另外总资产本期为14,638.69亿元，同比下降16.02%。

有息负债从2021年一季度到2024年一季度近4年呈现上升趋势。有息负债的持续上升说明公司负债结构趋于恶化，会导致公司财务费用的上涨。

现金比率为0.10，去年同期为0.13，同比下降，现金比率在比较低的情况下还在降低。

另外经营活动现金流净额/短期债务为-0.11，去年同期为0.11，经营活动现金流净额/短期债务在比较低的情况下还在降低。

而且货币资金/短期债务本期为0.99，去年同期为2.22，货币资金/短期债务降低到了一个较低的水平。

以上说明企业短期偿债压力较大。

截止到2025年6月20日，万科A近十二个月的滚动营收为3432亿元，在住宅地产行业中，万科A的全球营收规模排名为1名，全国排名为1名。

万科A主营业务涵盖房地产开发、物业服务及长租公寓运营，属于中国房地产行业。 房地产行业近三年受政策调控与市场调整影响，增速趋缓但结构分化明显。2022-2024年商品住宅销售面积年均降幅约5%，但保障性住房、城市更新需求提升，头部企业转向存量运营与轻资产模式。预计未来行业将聚焦高质量发展，核心城市改善型需求及租赁住房市场为增长点，2025年市场规模或稳定在12万亿左右。

万科A为房地产行业龙头，2024年销售金额排名全国前三，市场占有率约3.5%。其在一二线城市核心地段开发能力及物业服务水平领先，2024年物业服务营收占比提升至18%，位列行业第一梯队。