根据大连友谊2023年年度财报披露，2023年年度，公司实现营收1.63亿元，同比小幅增长9.28%。扣非净利润-4,568.68万元，较去年同期亏损有所减小。大连友谊2023年年度净利润-4,535.09万元，业绩较去年同期亏损有所减小。

公司主要从事零售业、地产业、其他。

2023年公司营收1.63亿元，与去年同期的1.49亿元相比，小幅增长了9.28%，主要是因为零售业本期营收1.56亿元，去年同期为1.44亿元，同比小幅增长了7.65%。

2023年公司毛利率从去年同期的22.08%，同比增长到了今年的26.82%，主要是因为零售业本期毛利率23.27%，去年同期为19.42%，同比增长19.82%。

目前公司上游供应商集中度非常高，前五大供应商占年度采购的53.24%。公司对第一大供应商存在一定的依赖，2023年第一大供应商占年度采购的比例高达19.62%。第二大供应商占比10.92%。

去年公司年度向前五大供应商采购的金额占比小幅上升，从52.63%上升至53.24%，增加1%。

本期净利润为-4,535.09万元，去年同期-5,979.76万元，较去年同期亏损有所减小。

净利润亏损有所减小的原因是：

虽然（1）资产减值损失本期损失830.80万元，去年同期收益13.47万元，同比大幅下降；（2）营业外利润本期为-705.45万元，去年同期为1.80万元，由盈转亏。

但是主营业务利润本期为-2,680.39万元，去年同期为-6,440.65万元，亏损有所减小。

净利润从2020年年度到2021年年度呈现下降趋势，从396.10万元下降到-2.96亿元，而2021年年度到2023年年度呈现上升状态，从-2.96亿元增长到-4,535.09万元。

2023年年度主营业务利润为-2,680.39万元，去年同期为-6,440.65万元，较去年同期亏损有所减小。

主营业务利润亏损有所减小主要是由于（1）营业税金及附加本期为-1,292.47万元，同比大幅下降2.56倍；（2）营业总收入本期为1.63亿元，同比小幅增长9.28%；（3）销售费用本期为1,892.75万元，同比下降20.77%。

大连友谊2023年年度非主营业务利润为-1,580.46万元，去年同期为464.99万元，由盈转亏。

大连友谊2023年的归母净利润亏损了3,716.69万元，而非经常性损益盈利了851.98万元，弥补了归母净利润的损失，使得账面好看了一点。

本期非经常性损益项目概览表：

因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性主要构成是本年度控股子公司-江苏合升完成项目土增税清算，土增税清算。

本期计入非经常性损益的其他营业外收入和支出的组成如表所示：

营业外支出：公司控股子公司江苏友谊合升因税款分期缴纳形成的滞纳金

2023年，大连友谊在建工程余额合计6.07亿元，较去年的3.80亿元大幅增长了59.96%。主要在建的重要工程是金石谷项目。

该项目于2008年12月30日发布建设公告。

II、 公司与沈阳北方建设股份有限公司大连分公司签订的会所、酒店和别墅的建筑合同：合同有效期：2006年4月12日至2006年12月10日，总工期252天。合同金额3800万元（暂估价，以工程决算为准），此合同已通过司法程序解决，取得法院的判决书后，可确定需支付的违约金。

大连友谊属于零售业，聚焦百货零售、酒店管理及商业地产运营。 近三年零售行业呈现结构性分化，2023年社会消费品零售总额达47.1万亿元，同比增长7.2%，其中百货店、便利店等实体业态增速超5%，线上零售占比提升至27.6%。未来行业将加速线上线下融合，政策驱动消费扩容，细分领域如文旅消费、体验式消费成为增长点，但传统零售需应对电商分流及消费需求个性化挑战。

大连友谊在区域零售市场具备品牌认知度，深耕大连布局百货及商业地产，但全国性竞争力较弱，未进入行业头部梯队。受限于规模及业态创新不足，其市场份额未达行业前列，尚未披露具体市占率数据。