根据海宁皮城2024年年度财报披露，2024年年度，公司实现营收10.96亿元，同比下降15.09%。扣非净利润5,555.59万元，同比大幅下降55.31%。海宁皮城2024年年度净利润1.32亿元，业绩同比大幅下降39.48%。本期经营活动产生的现金流净额为3.94亿元，营收同比下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。

公司的主要业务为市场开发及经营，占比高达66.9%，主要产品包括物业租赁及管理、金融相关服务、商铺及配套物业销售三项，物业租赁及管理占比59.57%，金融相关服务占比14.12%，商铺及配套物业销售占比7.33%。

2024年公司营收10.96亿元，与去年同期的12.91亿元相比，下降了15.09%，主要是因为商铺及配套物业销售本期营收8,036.73万元，去年同期为3.12亿元，同比大幅下降了74.26%。

值得一提的是，物业租赁及管理在营收额增长的同时，而且毛利率也在提升。2024年物业租赁及管理毛利率为26.85%，同比小幅增长12.3%。

目前公司上游供应商集中度非常高，前五大供应商占年度采购的40.61%。公司对第一大供应商(嘉业卓众建设有限公司)存在一定的依赖，2024年第一大供应商(嘉业卓众建设有限公司)占年度采购的比例高达13.18%。第二大供应商(浙江恒力建设有限公司)占比10.66%。

去年公司年度向前五大供应商采购的金额占比整体大幅上升，从28.55%上升至40.61%，锐增42%。

本期净利润为1.32亿元，去年同期2.19亿元，同比大幅下降39.48%。

净利润同比大幅下降的原因是（1）主营业务利润本期为1.15亿元，去年同期为1.92亿元，同比大幅下降；（2）资产减值损失本期损失2,379.67万元，去年同期损失29.91万元，同比大幅增长；（3）其他收益本期为3,056.74万元，去年同期为4,105.56万元，同比下降。

值得注意的是，今年净利润为近10年最低值。

2024年年度主营业务利润为1.15亿元，去年同期为1.92亿元，同比大幅下降40.32%。

主营业务利润同比大幅下降主要是由于（1）营业总收入本期为10.96亿元，同比下降15.09%；（2）毛利率本期为36.97%，同比小幅下降了2.20%。

海宁皮城2024年年度非主营业务利润为6,970.83万元，去年同期为8,522.87万元，同比下降。

2024年公司营收10.37亿元，同比小幅下降14.98%，虽然营收在下降，但是财务费用却在增长。

本期财务费用为1,223.44万元，去年同期为-1,158.23万元，表示由上期的财务收益，变为本期的财务支出。整体来看：虽然利息支出本期为4,598.25万元，去年同期为6,104.00万元，同比下降了24.67%，但是利息收入本期为3,468.86万元，去年同期为7,384.85万元，同比大幅下降了53.03%。

本期研发费用为560.67万元，同比大幅下降61.09%。归因于职工薪酬本期为552.22万元，去年同期为1,340.95万元，同比大幅下降了58.82%。

海宁皮城2024年的归母净利润的重要来源是非经常性损益3,328.42万元,占归母净利润的37.47%。

本期非经常性损益项目概览表：

(1)本期政府补助对利润的贡献为3,042.74万元，其中非经常性损益的政府补助金额为777.03万元。

(2)本期共收到政府补助784.68万元，主要分布如下表所示：

(3)本期政府补助余额还剩下5.64亿元，留存计入以后年度利润。

本期计入非经常性损益的其他营业外收入和支出的组成如表所示：

在2024年报告期末，海宁皮城用于对外股权投资的资产为8.49亿元，对外股权投资所产生的收益为4,528.55万元，占净利润1.32亿元的34.22%。

嘉兴银行业务性质为金融业。

该公司每年都有追加投资，在追投的加持下收益年年增长，且投资收益率由2023年的6.74%增长至11.22%。同比上期看起来，投资收益有所增长。

从近几年来看，企业的对外股权投资资产持续增长，由2022年的1.16亿元增长至2024年的8.49亿元，增长率为629.17%。且企业的对外股权投资收益持续增长，由2022年的593.02万元增长至2024年的4,528.55万元，增长率为663.64%。

2024年，海宁皮城资产减值损失2,379.67万元，其中主要是存货跌价准备减值合计2,377.68万元。

2024年企业存货周转率为1.09，在2021年度到2024年度，企业存货周转率连续4年下降，平均回款时间从182天增加到了330天，企业存货周转能力下降，2024年海宁皮城存货余额合计10.29亿元，占总资产的7.93%，同比去年的8.78亿元大幅增长17.19%。

2024年，海宁皮城在建工程余额合计130.02万元，较去年的54.80万元大幅增长。主要在建的重要工程是皮革城生态重塑项目。