根据德必集团2024年年度财报披露，2024年年度，公司实现营收12.60亿元，同比小幅增长7.73%。扣非净利润1,115.66万元，同比下降19.12%。德必集团2024年年度净利润3,661.13万元，业绩同比下降17.77%。

公司的主营业务为商业服务业，主要产品包括租赁服务和会员及其他服务两项，其中租赁服务占比78.92%，会员及其他服务占比21.08%。

2024年公司营收12.60亿元，与去年同期的11.69亿元相比，小幅增长了7.73%。

营收小幅增长的主要原因是：

（1）租赁服务本期营收9.94亿元，去年同期为9.39亿元，同比小幅增长了5.82%。

（2）会员及其他服务本期营收2.65亿元，去年同期为2.30亿元，同比增长了15.53%。

2024年公司毛利率从去年同期的33.04%，同比小幅增长到了今年的34.28%，主要是因为会员及其他服务本期毛利率22.93%，去年同期为6.42%，同比大幅增长近3倍。

产品毛利率方面，2022-2024年租赁服务毛利率呈下降趋势，从2022年的52.09%，下降到2024年的37.31%，2022-2024年会员及其他服务毛利率呈大幅增长趋势，从2022年的-6.55%，大幅增长到2024年的22.93%。

从2022年至今，公司年度向前五大供应商采购的金额占比持续下滑且整体大幅下滑，从2022年的38.30%下降至2024年的7.99%，锐减79%。

本期净利润为3,661.13万元，去年同期4,452.26万元，同比下降17.77%。

净利润同比下降的原因是：

虽然（1）主营业务利润本期为2,013.41万元，去年同期为96.29万元，同比大幅增长；（2）投资收益本期为1,970.88万元，去年同期为597.14万元，同比大幅增长。

但是资产处置收益本期为152.90万元，去年同期为3,799.71万元，同比大幅下降。

2024年年度主营业务利润为2,013.41万元，去年同期为96.29万元，同比大幅增长19.91倍。

主营业务利润同比大幅增长主要是由于（1）营业总收入本期为12.60亿元，同比小幅增长7.73%；（2）毛利率本期为34.28%，同比小幅增长了1.24%。

德必集团2024年年度非主营业务利润为3,229.44万元，去年同期为5,693.15万元，同比大幅下降。

德必集团2024年的归母净利润主要来源于非经常性损益2,299.06万元,占归母净利润的67.33%。

本期归母净利润基本维持不变，而扣非归母净利润却出现了负增长，主要是收到非经常性损益影响。

本期非经常性损益项目概览表：

(1)本期政府补助对利润的贡献为2,199.99万元。

本期政府补助计入当期利润的主要详细项目如下表所示：

(2)本期共收到政府补助2,337.09万元，主要分布如下表所示：

(3)本期政府补助余额还剩下587.65万元，留存计入以后年度利润。

本期计入非经常性损益的其他营业外收入和支出的组成如表所示：

其他符合非经常性损益定义的损益项目主要原因是本期获得的上游租金减免。

在2024年报告期末，德必集团用于金融投资的资产为6.1亿元。金融投资所产生的收益对净利润的贡献为2,080.91万元，占净利润3,661.13万元的56.84%。

2024年度金融投资主要投资内容如表所示：

2023年度金融投资主要投资内容如表所示：

从金融投资收益来源方式来看，主要来源于理财产品投资收益。

从同期对比来看，企业的金融投资资产相比去年同期大幅上升了6.01亿元，变化率为68.87倍，且企业的金融投资收益相比去年同期大幅上升了1,916.26万元，变化率为11.64倍。

2024年，德必集团在建工程余额合计4,283.07万元，较去年的3,165.49万元大幅增长了35.31%。主要在建的重要工程是桃花坞里象之屋酒店和桃花坞里。