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三六五网(300295)2024年年报深度解读:房地产网络营销相关服务(不含其他业务收入)收入的大幅下降导致公司营收的大幅下降,信用减值损失同比大幅下降推动净利润同比亏损减小

江苏三六五网络股份有限公司于2012年上市。公司主要从事房地产相关网络服务及延伸的金融服务,公司的主要产品及服务有房地产网络营销服务、互联网金融及平台服务业务、研究咨询及其他。

根据三六五网2024年年度财报披露,2024年年度,公司实现营收1.23亿元,同比大幅下降35.31%。扣非净利润-8,379.86万元,较去年同期亏损有所减小。三六五网2024年年度净利润-8,556.40万元,业绩较去年同期亏损有所减小。近五年以来,企业的净利润有2年为负,分别为2023年、2024年。本期经营活动产生的现金流净额为2.17亿元,营收同比大幅下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。

PART 1
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房地产网络营销相关服务(不含其他业务收入)收入的大幅下降导致公司营收的大幅下降

1、主营业务构成

公司的核心业务有两块,一块是互联网金融服务,一块是房地产网络营销相关服务。

分行业 营业收入 占比 毛利率
互联网金融服务 6,239.72万元 50.83% 93.31%
房地产网络营销相关服务 6,035.37万元 49.17% 61.97%
分产品 营业收入 占比 毛利率
互联网金融服务 6,239.72万元 50.83% -
房地产网络营销相关服务 6,035.37万元 49.17% -

2、房地产网络营销相关服务(不含其他业务收入)收入的大幅下降导致公司营收的大幅下降

2024年公司营收1.23亿元,与去年同期的1.90亿元相比,大幅下降了35.31%,主要是因为房地产网络营销相关服务(不含其他业务收入)本期营收5,459.93万元,去年同期为1.07亿元,同比大幅下降了48.88%。

近两年产品营收变化


名称 2024年报营收 2023年报营收 同比增减
互联网金融服务 6,239.72万元 6,977.99万元 -10.58%
房地产网络营销相关服务(不含其他业务收入) 5,459.93万元 1.07亿元 -48.88%
其他业务 575.44万元 1,317.64万元 -
合计 1.23亿元 1.90亿元 -35.31%

PART 2
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信用减值损失同比大幅下降推动净利润同比亏损减小

1、营业总收入同比大幅降低35.31%,净利润亏损有所减小

2024年年度,三六五网营业总收入为1.23亿元,去年同期为1.90亿元,同比大幅下降35.31%,净利润为-8,556.40万元,去年同期为-9,398.46万元,较去年同期亏损有所减小。

净利润亏损有所减小的原因是:

虽然所得税费用本期支出1,767.96万元,去年同期收益601.63万元,同比大幅下降;

但是信用减值损失本期损失3,669.56万元,去年同期损失8,225.73万元,同比大幅下降。

2、主营业务利润较去年同期亏损增大

主要财务数据表


本期报告 上年同期 同比增减
营业总收入 1.23亿元 1.90亿元 -35.31%
营业成本 2,712.63万元 4,100.10万元 -33.84%
销售费用 3,687.64万元 6,259.35万元 -41.09%
管理费用 5,379.66万元 7,328.49万元 -26.59%
财务费用 -258.20万元 -598.74万元 56.88%
研发费用 1,557.96万元 2,173.86万元 -28.33%
所得税费用 1,767.96万元 -601.63万元 393.86%

2024年年度主营业务利润为-1,124.31万元,去年同期为-634.21万元,较去年同期亏损增大。

主营业务利润亏损增大原因是:


主营业务利润下降项目 本期值 同比增减 主营业务利润增长项目 本期值 同比增减
营业总收入 1.23亿元 -35.31% 管理费用 5,379.66万元 -26.59%
销售费用 3,687.64万元 -41.09%

3、非主营业务利润亏损有所减小

三六五网2024年年度非主营业务利润为-5,664.13万元,去年同期为-9,365.89万元,亏损有所减小。

非主营业务表


金额 占净利润比例 去年同期 同比增减
主营业务利润 -1,124.31万元 13.14% -634.21万元 -77.28%
公允价值变动收益 -1,161.38万元 13.57% -620.77万元 -87.09%
资产减值损失 -1,369.43万元 16.01% -1,421.86万元 3.69%
信用减值损失 -3,669.56万元 42.89% -8,225.73万元 55.39%
其他 555.58万元 -6.49% 982.48万元 -43.45%
净利润 -8,556.40万元 100.00% -9,398.46万元 8.96%

PART 3
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金融投资产生的轻微亏损

1、金融投资占总资产25.14%,收益却为-999.13万元,投资主体为理财投资

在2024年报告期末,三六五网用于投资的资产为3.05亿元,占总资产的25.14%。投资所产生的收益对净利润的贡献为-999.13万元。

2024年度投资主要投资内容如表所示:

2024年度金融投资资产表


项目 投资金额
债券投资 1.91亿元
房屋及建筑物 6,309.58万元
其他 5,012.99万元
合计 3.05亿元

从投资收益来源方式来看,主要来源于按公允价值计量的投资性房地产公允价值变动收益和其他非流动金融资产公允价值变动收益。

2024年度金融投资收益来源方式


项目 类别 收益金额
公允价值变动收益 按公允价值计量的投资性房地产公允价值变动收益 -685.9万元
公允价值变动收益 其他非流动金融资产公允价值变动收益 -618.69万元
其他 305.46万元
合计 -999.13万元

2、投资资产同比大额下降

企业的投资收益持续下滑,由2021年的2,786.94万元下滑至2024年的-999.13万元,变化率为-135.85%,而企业的投资资产相比去年同期减少了7.71亿元,变化率为-71.67%。

长期趋势表格


年份 金融资产 投资收益
2021年 9,705.08万元 2,786.94万元
2022年 9,530.81万元 -39.3万元
2023年 10.76亿元 -310.55万元
2024年 3.05亿元 -999.13万元

PART 4
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重大资产负债及变动情况

1、其他流动资产大幅减少

2024年,三六五网的其他流动资产合计6.72亿元,占总资产的55.43%,相较于年初的9.82亿元大幅减少31.62%。

主要原因是借款期限为1年以内的发放贷款和垫款及利息减少1.63亿元。

2024年度其他流动资产结构


项目 期末余额 期初余额
借款期限为1年以内的发放贷款和垫款及利息 4.87亿元 6.50亿元
应收保理费 1.02亿元 2.08亿元
包销项目房屋款 7,795.03万元 1.21亿元
待抵扣进项税 316.95万元 206.33万元
待摊费用—房租及其他 154.26万元 171.90万元
预缴企业所得税 1.36万元

2、转入投资性房地产减少2,831.38万元,固定资产大幅减少

2024年三六五网固定资产合计6,279.20万元,占总资产的5.18%,同比去年的9,641.06万元大幅下降了34.87%。

本期转入投资性房地产减少2,831.38万元

其中,固定资产减少主要是因为转入投资性房地产减少所导致的,本期企业减少固定资产2,955.94万元,主要为转入投资性房地产减少的2,831.38万元,占比95.79%。

固定资产情况


项目名称 金额
本期减少金额 2,955.94万元
转入投资性房地产 2,831.38万元
新增折旧 71.84万元
计提减值 453.26万元

PART 5
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行业分析

1、行业发展趋势

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