银座股份(600858)2024年年报深度解读:房地产毛利率持续下降,资产处置收益同比大幅下降导致净利润同比大幅下降
银座集团股份有限公司于1994年上市,实际控制人为“山东省人民政府国有资产监督管理委员会”。公司主要从事商品的批发与零售业务。主要产品包括各类商品等。
根据银座股份2024年年度财报披露,2024年年度,公司实现营收54.19亿元,同比基本持平。扣非净利润1,286.38万元,同比大幅下降80.98%。银座股份2024年年度净利润5,752.62万元,业绩同比大幅下降70.12%。
房地产毛利率持续下降
1、主营业务构成
公司的主要业务为商业,占比高达79.55%。
分行业 | 营业收入 | 占比 | 毛利率 |
---|---|---|---|
商业 | 43.11亿元 | 79.55% | 28.16% |
其他业务 | 11.08亿元 | 20.45% | 95.20% |
房地产 | - | 0.0% | - |
2、房地产毛利率持续下降
2024年公司毛利率为41.87%,同比去年的41.48%基本持平。产品毛利率方面,2022-2024年房地产毛利率呈大幅下降趋势,从2022年的12.40%,大幅下降到2024年的0.00%,2024年商业毛利率为28.16%,同比下降1.98%。
资产处置收益同比大幅下降导致净利润同比大幅下降
1、营业总收入基本持平,净利润同比大幅降低70.12%
2024年年度,银座股份营业总收入为54.19亿元,去年同期为55.39亿元,同比基本持平,净利润为5,752.62万元,去年同期为1.92亿元,同比大幅下降70.12%。
净利润同比大幅下降的原因是(1)资产处置收益本期为3,886.31万元,去年同期为1.20亿元,同比大幅下降;(2)主营业务利润本期为1.32亿元,去年同期为1.71亿元,同比下降;(3)资产减值损失本期损失2,026.46万元,去年同期损失0.00元,。
2、主营业务利润同比下降22.46%
主要财务数据表
本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
---|---|---|---|
营业总收入 | 54.19亿元 | 55.39亿元 | -2.17% |
营业成本 | 31.50亿元 | 32.42亿元 | -2.83% |
销售费用 | 14.83亿元 | 14.65亿元 | 1.26% |
管理费用 | 2.18亿元 | 2.00亿元 | 8.78% |
财务费用 | 2.78亿元 | 3.04亿元 | -8.70% |
研发费用 | 1,341.08万元 | 1,306.20万元 | 2.67% |
所得税费用 | 9,235.01万元 | 1.03亿元 | -10.29% |
2024年年度主营业务利润为1.32亿元,去年同期为1.71亿元,同比下降22.46%。
虽然毛利率本期为41.87%,同比有所增长了0.39%,不过营业总收入本期为54.19亿元,同比有所下降2.17%,导致主营业务利润同比下降。
商誉金额较高且商誉减值计提准备降低净利润
在2024年年报告期末,银座股份形成的商誉为2.02亿元,占净资产的7.56%,商誉计提减值为2,026.46万元,占净利润5,752.62万元的35.23%。
商誉结构
商誉项 | 本期减值 | 期末净值 | 备注 |
---|---|---|---|
石家庄东方城市广场有限公司 | 2,026.46万元 | 2.02亿元 | |
商誉总额 | 2,026.46万元 | 2.02亿元 |
商誉金额较高且商誉减值计提准备降低净利润。其中,商誉的主要构成为石家庄东方城市广场有限公司。
行业分析
1、行业发展趋势
银座股份属于中国A股零售行业,主营业务为百货零售及商业地产运营。 近三年,零售行业受消费升级与数字化转型驱动,线上线下融合加速,2023年市场规模达47万亿元,年复合增长率约4.5%。未来三年,社区商业、即时零售及沉浸式消费场景将成核心增长点,预计2025年市场空间突破55万亿元,区域龙头通过供应链优化与业态创新持续提升竞争力。
2、市场地位及占有率
银座股份聚焦山东区域市场,依托国资背景布局百货、超市及购物中心业态,2024年位列中国连锁百强第68位,区域市占率约3.8%,但全国市场份额不足1%,仍属区域性中型零售企业。
3、主要竞争对手
公司名(股票代码) | 简介 | 发展详情 |
---|---|---|
银座股份(600858) | 山东省国资百货零售及商业地产运营商 | 2024年超市业态营收占比超60% |
杭州解百(600814) | 浙江省老牌百货零售及文旅综合体开发商 | 2024年高端消费板块营收同比增长12% |
合肥百货(000417) | 安徽省区域零售龙头,覆盖百货超市连锁 | 2025年一季度社区生鲜业务规模同比增18% |
重庆百货(600729) | 西南地区零售龙头,混改后加速业态整合 | 2024年数字化会员贡献营收占比达35% |
百联股份(600827) | 上海国资零售巨头,全渠道多业态布局 | 2024年奥特莱斯业务市占率全国前五 |
销售人员占比较高
从2020年至今,公司员工人数整体持续下滑,从2020年的10275人下降至2024年的9017人,小幅减少12.24%。
其中,人员结构方面,2024年在册员工总数为9017人,其中销售人员整体占比较高,占员工总数的81.64%。
公司回报股东能力明显不足
公司从1993年上市以来,累计分红仅3.64亿元,但从市场上融资20.10亿元,且在2020年以后再也不分红。
分红情况表
序号 | 分红时间 | 分红总额 | 股息支付率 | 税前分红率 |
---|---|---|---|---|
1 | 2020-04 | 1,820.23万元 | 0.45% | 34.45% |
2 | 2019-03 | 1,560.20万元 | 0.64% | 33.71% |
3 | 2018-03 | 1,560.20万元 | 0.53% | 31.75% |
4 | 2017-03 | 1,040.13万元 | 0.24% | 47.17% |
5 | 2016-03 | 3,120.40万元 | 0.66% | 30.09% |
6 | 2015-03 | 5,720.73万元 | 1.32% | 31.66% |
7 | 2014-03 | 3,640.47万元 | 0.89% | 13.66% |
8 | 2013-03 | 3,640.47万元 | 0.97% | 10.51% |
9 | 2012-02 | 866.78万元 | 0.15% | 7.49% |
10 | 2011-03 | 1,444.63万元 | 0.26% | 12.8% |
11 | 2010-03 | 2,022.48万元 | 0.25% | 13.84% |
12 | 2009-03 | 1,645.59万元 | 0.35% | 12.07% |
13 | 2008-03 | 5,234.53万元 | 0.1% | 4% |
14 | 2007-03 | 1,213.47万元 | 0.3% | 15.87% |
15 | 1995-04 | 951.00万元 | 1.58% | 56.49% |
16 | 1994-05 | 965.00万元 | 4.56% | -- |
累计分红金额 | 3.64亿元 |
融资情况表
序号 | 融资类型 | 募资时间 | 实际募资金额 |
---|---|---|---|
1 | 增发 | 2010 | 11.93亿元 |
2 | 配股 | 2007 | 7.91亿元 |
3 | 配股 | 1994 | 2,583.90万元 |
累计融资金额 | 20.10亿元 |