根据轻纺城2024年年度财报披露，2024年年度，公司实现营收9.50亿元，同比小幅增长11.10%。扣非净利润1.22亿元，同比大幅下降41.04%。轻纺城2024年年度净利润1.49亿元，业绩同比大幅下降34.55%。

公司的主要业务为租赁业，占比高达89.47%。

2024年公司营收9.50亿元，与去年同期的8.55亿元相比，小幅增长了11.1%，主要是因为租赁业本期营收7.98亿元，去年同期为7.98亿元，同比小幅增长了3.27%。

2024年公司毛利率从去年同期的48.92%，同比小幅下降到了今年的43.84%，主要是因为租赁业本期毛利率45.55%，去年同期为45.55%，同比下降1.0%。

产品毛利率方面，虽然租赁业营收额在增长，但是毛利率却在下降。2021-2024年租赁业毛利率呈下降趋势，从2021年的57.87%，下降到2024年的45.55%。

2024年年度，轻纺城营业总收入为9.50亿元，去年同期为8.55亿元，同比小幅增长11.10%，净利润为1.49亿元，去年同期为2.28亿元，同比大幅下降34.55%。

净利润同比大幅下降的原因是（1）主营业务利润本期为7,206.25万元，去年同期为1.39亿元，同比大幅下降；（2）信用减值损失本期损失4,059.31万元，去年同期损失472.60万元，同比大幅增长。

净利润从2019年年度到2022年年度呈现上升趋势，从3.61亿元增长到11.93亿元，而2022年年度到2024年年度呈现下降状态，从11.93亿元下降到1.49亿元。

值得注意的是，今年净利润为近10年最低值。

2024年年度主营业务利润为7,206.25万元，去年同期为1.39亿元，同比大幅下降48.23%。

虽然营业总收入本期为9.50亿元，同比小幅增长11.10%，不过（1）管理费用本期为1.23亿元，同比大幅增长37.16%；（2）毛利率本期为43.84%，同比小幅下降了5.08%，导致主营业务利润同比大幅下降。

轻纺城2024年年度非主营业务利润为1.06亿元，去年同期为1.41亿元，同比下降。

本期财务费用为4,424.53万元，同比大幅增长70.86%。财务费用大幅增长的原因是：

（1）利息支出本期为4,598.75万元，去年同期为956.57万元，同比大幅增长了近4倍。

（2）利息收入本期为2,034.02万元，去年同期为3,317.93万元，同比大幅下降了38.7%。

本期管理费用为1.23亿元，同比大幅增长37.16%。管理费用大幅增长的原因是：

（1）职工薪酬本期为5,852.23万元，去年同期为4,821.24万元，同比增长了21.38%。

（2）办公费、邮电通讯费及会务费、中介机构费用等本期为1,226.86万元，去年同期为614.89万元，同比大幅增长了99.52%。

在2024年报告期末，轻纺城用于金融投资的资产为17.64亿元。金融投资所产生的收益对净利润的贡献为1.02亿元，占净利润1.49亿元的68.33%。

2024年度金融投资主要投资内容如表所示：

从金融投资收益来源方式来看，主要来源于其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入。

在2024年报告期末，轻纺城用于对外股权投资的资产为8.2亿元，对外股权投资所产生的收益为3,380.55万元，占净利润1.49亿元的22.7%。

对外股权投资的收益分别来源于持有对外股权投资的收益3,381.22万元和处置外股权投资的收益-6,742.43元。

会稽山绍兴酒股份有限公司业务性质为制造业。

2024年，轻纺城在建工程余额合计23.57亿元，较去年的11.23亿元大幅增长。主要在建的重要工程是轻纺数字物流港。

建设目标：轻纺数字物流港旨在成为新时期国际化现代物流港，打造集产业集聚、电子商务、国际贸易、机场异地货站于一体的综合性物流平台。项目不仅满足轻纺制品的集散与交易需求，还提供一系列生态配套服务，如物流、营销、金融等，支持市场采购贸易这一新型贸易方式，提升中国轻纺城物流运输网络效率，实现高效便捷的货物流转，并为物流供应链金融服务提供数据支撑。

建设内容：项目涵盖交易市场、海关功能区（含跨境电商、市场采购贸易、异地货站等）、联托运及仓储、智能公共仓和配套服务五大模块。总建筑面积约764,904.3平方米，其中地上建筑面积732,928.7平方米，地下建筑面积31,975.6平方米。项目包括电商总部、交易市场、配套服务、物流仓库、立体仓库等设施，以及海关监管仓库、报关大楼等功能区。