根据尤安设计2024年年度财报披露，2024年年度，公司实现营收2.14亿元，同比大幅下降43.61%。扣非净利润-2.31亿元，较去年同期亏损增大。尤安设计2024年年度净利润-2.21亿元，业绩由盈转亏。近十年净利润首次为负。

公司主要从事建筑设计及咨询、其他业务收入-房屋出售、其他业务收入-房屋租赁，主要产品包括居住建筑设计及咨询和公共建筑设计及咨询两项，其中居住建筑设计及咨询占比52.35%，公共建筑设计及咨询占比33.61%。

2024年公司营收2.14亿元，与去年同期的3.79亿元相比，大幅下降了43.61%。

营收大幅下降的主要原因是：

（1）居住建筑设计及咨询本期营收1.12亿元，去年同期为2.12亿元，同比大幅下降了47.22%。

（2）公共建筑设计及咨询本期营收7,192.57万元，去年同期为1.18亿元，同比大幅下降了39.18%。

2024年公司毛利率从去年同期的43.09%，同比大幅下降到了今年的23.77%。

毛利率大幅下降的原因是：

（1）居住建筑设计及咨询本期毛利率33.7%，去年同期为47.65%，同比下降29.28%。

（2）公共建筑设计及咨询本期毛利率25.05%，去年同期为41.74%，同比大幅下降39.99%。

产品毛利率方面，2021-2024年公共建筑设计及咨询毛利率呈大幅下降趋势，从2021年的48.69%，大幅下降到2024年的25.05%，2024年居住建筑设计及咨询毛利率为33.70%，同比下降29.28%。

目前公司下游客户集中度较高，前五大客户占总营收的30.05%，此前2021-2023年，前五大客户集中度分别为50.73%、35.80%、30.05%，总体呈大幅下降趋势，其中第一大客户(中国保利集团有限公司)占比10.70%。

去年公司年度向前五大供应商采购的金额占比小幅上升，从25.55%上升至27.20%，增加6%。

2024年年度，尤安设计营业总收入为2.14亿元，去年同期为3.79亿元，同比大幅下降43.61%，净利润为-2.21亿元，去年同期为435.75万元，由盈转亏。

净利润由盈转亏的原因是（1）主营业务利润本期为-559.73万元，去年同期为1.06亿元，由盈转亏；（2）资产减值损失本期损失1.02亿元，去年同期损失616.52万元，同比大幅增长。

净利润从2017年年度到2021年年度呈现上升趋势，从4,155.18万元增长到3.03亿元，而2021年年度到2024年年度呈现下降状态，从3.03亿元下降到-2.21亿元。

值得注意的是，今年净利润为近10年最低值。

2024年年度主营业务利润为-559.73万元，去年同期为1.06亿元，由盈转亏。

主营业务利润由盈转亏主要是由于（1）营业总收入本期为2.14亿元，同比大幅下降43.61%；（2）毛利率本期为23.77%，同比大幅下降了19.32%。

尤安设计2024年年度非主营业务利润为-2.14亿元，去年同期为-1.02亿元，亏损增大。

2024年公司营收2.14亿元，同比大幅下降43.61%，不仅营收在下降，而且财务收益也在下降。

本期财务费用为-2,340.47万元，表示有财务收益，同时这种收益较上期大幅下降了44.88%。归因于利息收入本期为2,521.35万元，去年同期为4,433.44万元，同比大幅下降了43.13%。

2024年年度，尤安设计净现金流为-3.14亿元，去年同期为5,743.52万元，由正转负。

净现金流由正转负的原因是：

虽然取得借款收到的现金本期为31.76亿元，同比增长31.76亿元；

但是（1）偿还债务支付的现金本期为31.76亿元，同比增长31.76亿元；（2）投资支付的现金本期为14.98亿元，同比大幅增长4.82倍。

虽本期应收账款已进行大额计提，但企业应收账款坏账风险仍较大。原因是应收账款周转率仍在下降，账龄质量也仍然较差。

2024年，企业应收账款合计2.66亿元，占总资产的8.89%，相较于去年同期的4.39亿元大幅减少39.32%。

2024年，企业信用减值损失1.45亿元，导致企业净利润从亏损7,675.94万元下降至亏损2.21亿元，其中主要是应收账款坏账损失1.45亿元。

企业应收账款坏账损失中主要为按组合计提预期信用损失的应收账款，合计6,992.38万元，占58.41%。在按组合计提预期信用损失的应收账款中，主要为新计提的坏账准备9,488.64万元。

本期，企业应收账款周转率为0.61。在2020年度到2024年度，企业应收账款周转率连续4年下降，平均回款时间从480天增加到了590天，回款周期大幅增长，应收账款的回款风险越来越大。

一般而言，如果大多数的应收账款的账龄在一年以内，那说明风险可控或者负面影响不是特别大。但是目前仅有14.99%的应收账款在一年以内，这个比例偏低，风险明显偏高。

从账龄趋势情况来看，公司一年以内应收账款占比，在2022年至2024年从37.61%下降到14.99%。三年以上应收账款占比，在2021年至2024年从7.15%持续上涨到46.31%。一年以内的应收账款占比有明显下降，三年以上占比有明显升高。

就目前情况来说，若企业延续当前势头，则要格外注意企业应收账款的减值风险。

2024年，尤安设计在建工程余额合计5.08亿元，较去年的4.75亿元小幅增长了6.94%。主要在建的重要工程是德邻公寓装修工程。

建设目标：德邻公寓的装修工程建设目标在于为上海尤安建筑设计股份有限公司的“总部基地升级建设项目”、“总部设计中心扩建项目”和“研发中心升级建设项目”提供一个具有区位优势、交通便捷且商业配套完善的集中化办公场所。这不仅有助于提升公司品牌形象，还能增强员工稳定性，吸引高素质人才，为公司的长期稳定发展奠定坚实的基础。