根据中衡设计2024年年度财报披露，2024年年度，公司实现营收13.34亿元，同比下降22.84%。扣非净利润2,038.25万元，同比大幅下降71.32%。中衡设计2024年年度净利润5,497.91万元，业绩同比大幅下降50.36%。

公司的主营业务为服务业，主要产品包括建筑与规划设计、监理与项目管理、工程总承包三项，建筑与规划设计占比58.48%，监理与项目管理占比18.31%，工程总承包占比15.58%。

2024年公司营收13.35亿元，与去年同期的17.30亿元相比，下降了22.84%。

营收下降的主要原因是：

（1）服务业本期营收13.22亿元，去年同期为17.17亿元，同比下降了23.0%。

（2）工程总承包本期营收2.08亿元，去年同期为4.69亿元，同比大幅下降了55.71%。

2024年公司毛利率从去年同期的26.12%，同比小幅增长到了今年的29.86%，主要是因为设计咨询本期毛利率36.58%，去年同期为34.91%，同比小幅增长4.78%。

本期净利润为5,497.91万元，去年同期1.11亿元，同比大幅下降50.36%。

净利润同比大幅下降的原因是：

虽然营业外利润本期为848.19万元，去年同期为-420.21万元，扭亏为盈；

但是（1）资产减值损失本期损失6,419.74万元，去年同期损失2,778.02万元，同比大幅增长；（2）主营业务利润本期为1.77亿元，去年同期为2.00亿元，同比小幅下降；（3）投资收益本期为2,111.92万元，去年同期为4,304.89万元，同比大幅下降。

2024年年度主营业务利润为1.77亿元，去年同期为2.00亿元，同比小幅下降11.23%。

虽然毛利率本期为29.86%，同比小幅增长了3.74%，不过营业总收入本期为13.34亿元，同比下降22.84%，导致主营业务利润同比小幅下降。

中衡设计2024年年度非主营业务利润为-1.06亿元，去年同期为-6,536.57万元，亏损增大。

2024年年度，中衡设计净现金流为-1.21亿元，去年同期为4,737.94万元，由正转负。

净现金流由正转负原因是：

中衡设计2024年的归母净利润主要来源于非经常性损益3,093.49万元,占归母净利润的60.28%。

本期非经常性损益项目概览表：

在2024年报告期末，中衡设计用于金融投资的资产为7.33亿元，占总资产的22.29%。金融投资所产生的收益对净利润的贡献为1,724.76万元，占净利润5,497.91万元的31.37%。

2024年度金融投资主要投资内容如表所示：

从金融投资收益来源方式来看，主要来源于理财产品收益和理财产品公允价值变动收益。

本期计入非经常性损益的其他营业外收入和支出的组成如表所示：

2024年，企业信用减值损失8,477.57万元，导致企业净利润从盈利1.40亿元下降至盈利5,497.91万元，其中主要是应收账款坏账损失7,307.82万元。

企业应收账款坏账损失中主要是按组合计提坏账准备，合计7,077.38万元。在按组合计提坏账准备中，主要为新计提的坏账准备7,142.05万元。

其中，按单项计提主要是企业对融创系地产公司计提了1,217.08万元的减值准备。

本期主要为建筑设计业务组合新增坏账准备5,741.96万元。

本期，企业应收账款周转率为1.81。在2023年到2024年，企业应收账款周转率从2.23下降到了1.81，平均回款时间从161天增加到了198天，回款周期增长，企业的回款能力有所下降。

一般而言，如果大多数的应收账款的账龄在一年以内，那说明风险可控或者负面影响不是特别大。但是目前仅有38.02%的应收账款在一年以内，这个比例偏低，风险明显偏高。

从账龄趋势情况来看，一年以内应收账款占比，在2023年至2024年从45.63%下降到38.02%。三年以上应收账款占比，在2023年至2024年从29.78%上涨到34.81%。

2024年，中衡设计在建工程余额合计1.71亿元，较去年的1.36亿元大幅增长了25.88%。主要在建的重要工程是华中研发新大楼建造。

建设目标：该大楼旨在成为集科研、办公为一体的现代化综合体，推动公司技术革新与业务拓展，增强区域内的行业影响力。通过提升研发环境和设施水平，吸引并保留顶尖人才，进一步加强公司的核心竞争力。

建设内容：项目主要包括研发中心、实验室、多功能会议室、展示区以及配套服务设施等。此外，还将采用绿色建筑设计理念，注重节能环保，确保建筑在满足功能需求的同时，达到高标准的可持续发展目标。

建设时间和周期：根据相关资料，中衡设计华中研发新大楼计划于2025年初开始施工，预计整个项目建设周期为两年左右，至2027年完成全部建设工作并投入使用。

预期收益：随着新研发大楼的落成，预计将显著提高企业的创新能力和市场响应速度，促进新产品和技术的研发进程，从而带动销售收入增长。同时，优化的工作环境有助于提升员工满意度及工作效率，长期来看将有利于企业品牌形象的建立及其市场份额的增长。

请注意，上述信息基于当前可获得的数据整理而成，在实际情况中可能会有所变化，请以官方最新发布的公告为准。

在2024年年报告期末，中衡设计形成的商誉为1.3亿元，占净资产的8.8%，商誉计提减值为6,057.21万元，占净利润5,497.91万元的110.17%。

商誉金额较高且商誉减值计提准备大幅降低净利润。其中，商誉的主要构成为卓创设计和华造设计。

2015年，企业斥资5.98亿元的对价收购卓创设计100.0%的股份，但其100.0%股份所对应的可辨认净资产公允价值仅6,250.22万元，也就是说这笔收购的溢价率高达856.77%，形成的商誉高达5.35亿元，占当年净资产的60.73%。

卓创设计由于业绩没达到预期，分别在2020年减值1,040.86万元、2021年减值3.77亿元、2022年减值1,578.09万元、2023年减值1,220.8万元、2024年减值3,310.8万元，具体情况如下所示：

2016年，企业斥资7,819.94万元的对价收购华造设计65.17%的股份，但其65.17%股份所对应的可辨认净资产公允价值仅1,277.08万元，也就是说这笔收购的溢价率高达512.33%，形成的商誉高达6,542.87万元，占当年净资产的4.15%。