2023年三季度，公司实现营业总收入33.14亿元，同比大幅下降32.60%。扣非净利润5.99亿元，同比大幅下降30.95%。

2023年三季度主营业务利润为11.06亿元，去年同期为14.88亿元，同比下降25.68%。

虽然毛利率本期为65.52%，同比增长12.69%，不过营业总收入本期为33.14亿元，同比大幅下降32.60%，导致主营业务利润同比下降。

非主营业务中其他收益本期为2.17亿元，占利润总额15.01%，同比大幅增长188.91%。

2023年三季度，上海临港营业总收入为33.14亿元，去年同期为49.17亿元，同比大幅下降32.60%，净利润为10.56亿元，去年同期为10.48亿元，同比基本持平。

尽管主营业务利润本期为11.06亿元，同比下降25.68%，然而（1）公允价值变动收益本期为-3,448.45万元，去年同期为-2.68亿元，同比大幅增长87.12%；（2）其他收益本期为2.17亿元，同比大幅增长188.91%，推动净利润同比基本持平。

净利润从2018年三季度到2021年三季度呈现持平趋势，从10.80亿元增长到16.20亿元，而2021年三季度到2023年三季度呈现下降状态，从16.20亿元下降到10.56亿元。

2023年三季度，上海临港净利润为10.56亿元，去年同期为10.48亿元，同比基本持平。净现金流为-11.79亿元，去年同期为13.51亿元，由正转负。

纵然筹资活动产生的现金流净额本期为52.77亿元，同比大幅增长50.56%，但是经营活动产生的现金流净额本期为-64.05亿元，去年同期为-9.34亿元，同比大幅下降5.85倍，导致净现金流由正转负。

筹资活动现金流净额同比大幅增长原因是：

从2014年到2022年经营活动现金流净额与净利润的差额持续为负。主要原因是在此期间：（1）存货从2014年31.42亿元到2022年314.21亿元，增长282.79亿元；（2）投资性房地产从2014年6.26亿元到2022年223.39亿元，增长217.13亿元。