建科院：主营业务利润由盈转亏
建科院2023年三季报解读
深圳市建筑科学研究院股份有限公司于2017年上市，实际控制人为“深圳市人民政府国有资产监督管理委员会”。公司的主营业务为建筑设计、绿色建筑咨询、生态城市规划、EPC及项目全过程管理和公信业务等。公司的主要产品及服务为城市规划、公信服务、建筑设计、EPC 及项目全过程管理。
2023年三季度，公司实现营业总收入2.65亿元，同比下降15.28%。扣非净利润-5,057.45万元，由盈转亏。净利润-4,005.75万元，由盈转亏。
净利润连续5年下降
1、营业总收入同比降低15.28%，净利润由盈转亏
2023年三季度，建科院营业总收入为2.65亿元，去年同期为3.13亿元，同比下降15.28%，净利润为-4,005.75万元，去年同期为1,758.63万元，由盈转亏。
本期主营业务利润-4,596.09万元，去年同期为477.06万元，由盈转亏；本期其他收益590.61万元，同比大幅下降53.11%，是导致净利润大幅降低的主要原因。
净利润从2017年三季度到2023年三季度呈现下降趋势，从325.86万元下降到-4,005.75万元。
2、主营业务利润由盈转亏
主要财务数据表
| 本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业总收入 | 2.65亿元 | 3.13亿元 | -15.28% |
| 营业成本 | 2.02亿元 | 2.12亿元 | -4.50% |
| 销售费用 | 2,696.76万元 | 3,237.27万元 | -16.70% |
| 管理费用 | 3,988.83万元 | 3,978.02万元 | 0.27% |
| 财务费用 | 1,106.50万元 | 119.13万元 | 828.81% |
| 研发费用 | 2,989.45万元 | 2,224.68万元 | 34.38% |
| 所得税费用 | -598.53万元 | 49.26万元 | -1315.05% |
2023年三季度主营业务利润为-4,596.09万元，去年同期为477.06万元，由盈转亏。
主营业务利润由盈转亏主要是由于（1）营业总收入本期为2.65亿元，同比下降15.28%；（2）财务费用本期为1,106.50万元，同比大幅增长8.29倍；（3）毛利率本期为23.76%，同比下降8.60%。
净现金流同比大幅增长
1、净利润由盈转亏，净现金流同比大幅增加35.69%
2023年三季度，建科院净利润为-4,005.75万元，去年同期为1,758.63万元，由盈转亏。净现金流为-6,718.30万元，去年同期为-1.04亿元，较去年同期大幅增长35.69%。
纵然经营活动产生的现金流净额本期为-6,540.06万元，去年同期为-4,839.32万元，同比大幅下降35.14%，但是筹资活动产生的现金流净额本期为2,099.04万元，去年同期为-3,727.83万元，由负转正，推动净现金流同比大幅增长。
筹资活动现金流净额由负转正的原因是：
虽然偿还债务支付的现金本期为1.32亿元，同比小幅增长13.38%；
但是取得借款收到的现金本期为1.94亿元，同比大幅增长49.81%。
2、经营活动现金流净额连续5年为负
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