根据福瑞达2023年半年度财报披露，2023年半年度，公司实现营收24.73亿元，同比大幅下降48.85%。扣非净利润6,295.75万元，同比大幅下降66.78%。福瑞达2023年半年度净利润2.34亿元，业绩同比小幅增长13.79%。

公司的主营业务为医药化妆品行业，主要产品包括化妆品、房地产及物业、生物医药三项，化妆品占比44.70%，房地产及物业占比30.62%，生物医药占比11.75%。

2023年半年度公司营收24.73亿元，与去年同期的48.35亿元相比，大幅下降了48.85%，主要是因为房地产及物业本期营收7.57亿元，去年同期为32.78亿元，同比大幅下降了76.9%。

2023年半年度公司毛利率从去年同期的30.91%，同比大幅增长到了今年的44.17%，主要是因为化妆品本期毛利率63.04%，去年同期为60.71%，同比小幅增长了2.33%。

从地区营收情况上来看，2023年半年度国内销售1.16亿元，同比大幅增长37.58%，同期海外销售5,471.23万元，同比大幅下降27.23%。

2023年半年度主营业务利润为1.24亿元，去年同期为2.44亿元，同比大幅下降49.48%。

虽然毛利率本期为44.17%，同比大幅增长13.26%，不过营业总收入本期为24.73亿元，同比大幅下降48.85%，导致主营业务利润同比大幅下降。

2023年半年度公司营收24.73亿元，同比大幅下降48.85%。虽然营收在下降，但是研发费用、销售费用却在增长。

本期研发费用为6,477.00万元，同比增长17.94%。

研发费用增长的原因是：

虽然委托外部机构研发检测费本期为228.35万元，去年同期为568.21万元，同比大幅下降了59.81%；

但是（1）工资及其他人员费用本期为2,820.33万元，去年同期为2,355.48万元，同比增长了19.73%；（2）材料费本期为1,673.57万元，去年同期为1,283.69万元，同比大幅增长了30.37%；（3）折旧和摊销本期为751.46万元，去年同期为466.44万元，同比大幅增长了61.11%。

本期销售费用为7.19亿元，同比小幅增长7.76%。

销售费用小幅增长的原因是：

虽然销售代理费本期为3,938.71万元，去年同期为7,345.07万元，同比大幅下降了46.38%；

但是（1）广告宣传费本期为3.70亿元，去年同期为3.33亿元，同比小幅增长了10.9%；（2）服务费本期为1.40亿元，去年同期为1.20亿元，同比增长了16.51%；（3）产品推广费本期为3,394.20万元，去年同期为1,467.25万元，同比大幅增长了131.33%。

非主营业务中投资收益本期为1.67亿元，占利润总额62.65%，同比大幅增长184.36%。信用减值损失本期为-2,806.81万元，占利润总额10.56%，同比大幅下降61.91%。

2023年半年度，福瑞达营业总收入为24.73亿元，去年同期为48.35亿元，同比大幅下降48.85%，净利润为2.34亿元，去年同期为2.06亿元，同比小幅增长13.79%。

尽管主营业务利润本期为1.24亿元，同比大幅下降49.48%，然而（1）投资收益本期为1.67亿元，同比大幅增长184.36%；（2）所得税费用本期为3,142.55万元，同比大幅下降63.46%，推动净利润同比小幅增长。

净利润从2017年半年度到2020年半年度呈现上升趋势，从3,880.72万元增长到2.83亿元，而2020年半年度到2023年半年度呈现下降状态，从2.83亿元下降到2.34亿元。

鲁商发展2023半年度的归母净利润主要来源于非经常性损益1.27亿元,占归母净利润的66.94%。

本期归母净利润基本维持不变，而扣非归母净利润却出现了负增长，主要是收到非经常性损益影响。

本期非经常性损益项目概览表：

其他符合非经常性损益定义的损益项目主要原因是地产业务剥离产生的投资收益。

在2023年半年度报告中，鲁商发展用于对外股权投资的资产为1.69亿元，占总资产的1.51%。对外股权投资所产生的收益为1.67亿元，占净利润2.34亿元的71.01%。