根据城地香江2023年半年度财报披露，2023年半年度，公司实现营收9.21亿元，同比小幅下降6.28%。扣非净利润-1,580.33万元，较去年同期亏损增大。城地香江2023年半年度净利润577.29万元，业绩同比大幅下降47.20%。本期经营活动产生的现金流净额为3,496.34万元，营收同比小幅下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。

公司主要产品包括IDC业务和桩基及围护业务两项，其中IDC业务占比75.24%，桩基及围护业务占比24.24%。

2023年半年度主营业务利润为212.31万元，去年同期为-176.96万元，扭亏为盈。

虽然营业总收入本期为9.21亿元，同比小幅下降6.28%，不过（1）研发费用本期为3,429.34万元，同比下降29.83%；（2）毛利率本期为24.91%，同比增长0.16%，推动主营业务利润扭亏为盈。

2023年半年度公司营收9.21亿元，同比小幅下降6.27%。虽然营收在下降，但是财务费用却在增长。

本期财务费用为6,924.84万元，同比小幅增长10.3%。财务费用小幅增长的原因是：

（1）手续费本期为600.45万元，去年同期为349.60万元，同比大幅增长了71.75%。

（2）利息支出本期为7,028.21万元，去年同期为6,796.01万元，同比小幅增长了3.42%。

（3）利息收入本期为703.81万元，去年同期为867.41万元，同比下降了18.86%。

非主营业务中其他收益本期为2,307.12万元，占利润总额177.07%，同比小幅增长6.16%。信用减值损失本期为-1,058.92万元，占利润总额81.27%，同比大幅下降2.15倍。

2023年半年度，城地香江营业总收入为9.21亿元，去年同期为9.83亿元，同比小幅下降6.28%，净利润为577.29万元，去年同期为1,093.32万元，同比大幅下降47.20%。

尽管所得税费用本期为725.63万元，同比大幅下降62.76%，然而信用减值损失本期为-1,058.92万元，去年同期为917.19万元，同比大幅下降2.15倍，导致净利润同比大幅下降。

净利润从2015年半年度到2020年半年度呈现上升趋势，从2,690.99万元增长到1.86亿元，而2020年半年度到2023年半年度呈现下降状态，从1.86亿元下降到577.29万元。

2023年半年度，城地香江净利润为577.29万元，去年同期为1,093.32万元，同比大幅下降47.20%。净现金流为-1.68亿元，去年同期为-1.29亿元，较去年同期大幅下降30.33%。

纵然筹资活动产生的现金流净额本期为-1,495.51万元，去年同期为-1.80亿元，同比大幅增长91.71%，但是投资活动产生的现金流净额本期为-1.88亿元，去年同期为1.21亿元，由正转负，导致净现金流同比大幅下降。

投资活动现金流净额由正转负的原因是：

虽然投资支付的现金本期为680.00万元，同比大幅下降86.40%；

但是购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金本期为1.82亿元，同比大幅增长179.98%。

筹资活动现金流净额同比大幅增长的原因是：

虽然偿还债务支付的现金本期为8.55亿元，同比增长29.27%；

但是取得借款收到的现金本期为8.64亿元，同比大幅增长66.39%。

本期经营活动现金流净额为3,496.34万元，去年同期为-6,918.13万元，由负转正。

经营活动现金流净额由负转正原因是：

城地香江2023半年度的归母净利润为577.29万元，非经常性损益为2,157.62万元，且连续两年的归母净利润收益来源于非经常性损益。

近两年非经常性损益情况：

本期非经常性损益项目概览表：

(1)本期政府补助对利润的贡献为2,307.12万元，其中非经常性损益的政府补助金额为1,957.15万元。

本期政府补助计入当期利润的主要详细项目如下表所示：

(2)本期共收到政府补助2,232.48万元，主要分布如下表所示：

(3)本期政府补助余额还剩下1,218.40万元，作为递延收益计作后期的利润主要构成如下表所示：

2023年半年度，企业信用减值损失1,058.92万元，导致企业净利润从盈利1,636.20万元下降至盈利577.29万元，其中应收账款坏账损失为信用减值的主要构成因素，合计886.23万元。

坏账准备中计提的坏账准备共计1,636.68万元，占整个坏账准备的184.68%。

其中，按单项计提坏账准备本期计提375.96万元，按组合计提坏账准备本期计提510.27万元。

其中，按单项计提主要是企业对太仓裕泰旅游开发有限公司，太仓熠泰旅游开发有限公司等个别应收账款单项计提了减值准备，分别计提了615.09万元和595.00万元。

本期主要为5年以上新增坏账准备-48.49万元。