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外高桥：主营业务利润同比小幅增长
外高桥2023年三季报解读
上海外高桥集团股份有限公司于1993年上市，实际控制人为“上海市浦东新区国有资产监督管理委员会”。公司的主营业务是工业地产租赁业务、商业地产租赁及销售业务、贸易物流服务业务、制造业和服务业。其主要产品是房地产租赁、房地产转让、商品销售、进出口代理、物流、制造业、服务业和金融业。
2023年三季度，公司实现营业总收入54.47亿元，同比下降20.75%。扣非净利润4.89亿元，同比小幅下降3.06%。净利润6.30亿元，同比下降23.31%。
PART 1
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主营业务利润同比小幅增长
主要财务数据表
| 本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业总收入 | 54.47亿元 | 68.73亿元 | -20.75% |
| 营业成本 | 34.61亿元 | 40.92亿元 | -15.44% |
| 销售费用 | 2.13亿元 | 1.74亿元 | 22.57% |
| 管理费用 | 3.38亿元 | 3.89亿元 | -13.20% |
| 财务费用 | 3.18亿元 | 3.89亿元 | -18.28% |
| 研发费用 | 1,877.62万元 | 1,454.17万元 | 29.12% |
| 所得税费用 | 2.43亿元 | 2.63亿元 | -7.62% |
2023年三季度主营业务利润为7.18亿元，去年同期为6.48亿元，同比小幅增长10.71%。
主营业务利润同比小幅增长原因是：
| 主营业务利润增长项目 | 本期值 | 同比增减 | 主营业务利润下降项目 | 本期值 | 同比增减 |
|---|---|---|---|---|---|
| 营业税金及附加 | 3.52亿元 | -69.38% | 营业总收入 | 54.47亿元 | -20.75% |
| 毛利率 | 36.47% | -3.99% |
PART 2
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同业比较情况
1、净利润增长率高于行业平均水平
PART 3
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净现金流较去年同期小幅下降
2023年三季度，外高桥净利润为6.30亿元，去年同期为8.22亿元，同比下降23.31%。净现金流为-4.43亿元，去年同期为-4.25亿元，较去年同期小幅下降4.20%。
纵然筹资活动产生的现金流净额本期为1.49亿元，去年同期为-16.07亿元，由负转正，但是投资活动产生的现金流净额本期为-11.46亿元，去年同期为3.26亿元，由正转负，导致净现金流同比小幅下降。
投资活动现金流净额由正转负的原因是：
虽然投资支付的现金本期为31.97亿元，同比大幅下降58.76%；
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