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汇通能源(600605)2023年中报解读：归母净利润依赖于非流动资产处置损益，营业外利润同比大幅增长导致净利润同比大幅增长
上海汇通能源股份有限公司于1992年上市，实际控制人为“汤玉祥”。公司主营业务为房屋租赁、物业服务及房地产开发与销售等。主要服务为房产管理及运营、空置房产、厂房等重新规划和定位、出租房产的物业服务、风力发电项目开发、建设及运营。
根据汇通能源2023年半年度财报披露，2023年半年度，公司实现营收5,032.15万元，同比小幅增长7.38%。扣非净利润817.52万元，同比下降27.46%。汇通能源2023年半年度净利润3,184.67万元，业绩同比大幅增长198.21%。
PART 1
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营业外利润同比大幅增长导致净利润同比大幅增长
1、营业总收入同比小幅增加7.38%，净利润同比大幅增加198.21%
2023年半年度，汇通能源营业总收入为5,032.15万元，去年同期为4,686.21万元，同比小幅增长7.38%，净利润为3,184.67万元，去年同期为1,067.93万元，同比大幅增长198.21%。
净利润同比大幅增长原因是：
| 净利润增长项目 | 本期值 | 同比增减 | 净利润下降项目 | 本期值 | 同比增减 |
|---|---|---|---|---|---|
| 营业外利润 | 2,894.22万元 | 8077.19% | 所得税费用 | 1,063.09万元 | 187.81% |
| 主营业务利润 | 965.81万元 | -38.35% |
净利润从2020年半年度到2022年半年度呈现下降趋势，从2,776.02万元下降到1,067.93万元，而2022年半年度到2023年半年度呈现上升状态，从1,067.93万元增长到3,184.67万元。
2、主营业务分析
主要财务数据表
| 本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业总收入 | 5,032.15万元 | 4,686.21万元 | 7.38% |
| 营业成本 | 2,017.41万元 | 1,281.24万元 | 57.46% |
| 销售费用 | 960.84万元 | 907.92万元 | 5.83% |
| 管理费用 | 1,142.50万元 | 1,001.98万元 | 14.02% |
| 财务费用 | -269.99万元 | -283.35万元 | 4.72% |
| 研发费用 | - | ||
| 所得税费用 | 1,063.09万元 | 369.38万元 | 187.81% |
非主营业务中营业外收入本期为2,904.41万元，占利润总额68.38%，同比大幅增长81.06倍。
非主营业务表
| 金额 | 占利润总额比例 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 投资收益 | 433.09万元 | 10.20% | 2559.04% |
| 资产减值损失 | 5,891.00元 | 0.01% | - |
| 营业外收入 | 2,904.41万元 | 68.38% | 8105.97% |
| 营业外支出 | 10.19万元 | 0.24% | - |
| 其他收益 | 15.73万元 | 0.37% | 66.05% |
| 信用减值损失 | -62.76万元 | -1.48% | 59.88% |
| 资产处置收益 | 1.08万元 | 0.03% | - |
PART 2
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净现金流同比大幅增长
1、净利润同比增加198.21%，净现金流同比增加38.71倍
2023年半年度，汇通能源净利润为3,184.67万元，去年同期为1,067.93万元，同比大幅增长198.21%。净现金流为3.09亿元，去年同期为778.01万元，同比大幅增长38.71倍。
净现金流同比大幅增长是因为（1）投资活动产生的现金流净额本期为1.25亿元，去年同期为-24.20万元，由负转正；（2）经营活动产生的现金流净额本期为2.11亿元，同比大幅增长100.72%；（3）筹资活动产生的现金流净额本期为-2,648.31万元，去年同期为-9,693.41万元，同比大幅增长72.68%。
投资活动现金流净额由负转正的原因是：
虽然投资支付的现金本期为6.80亿元，同比增长6.80亿元；
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