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富森美(002818)2023年中报解读:市场租赁及服务毛利率提升,存货周转率大幅下降

成都富森美家居股份有限公司于2016年上市,实际控制人为“刘兵”。公司主营业务为装饰建材家居和汽配市场的开发、租赁和服务。公司的主要产品是市场租赁服务、市场服务、营销广告策划、委托经营管理、委托经营管理。

根据富森美2023年半年度财报披露,2023年半年度,公司实现营收7.74亿元,同比基本持平。扣非净利润4.35亿元,同比基本持平。富森美2023年半年度净利润4.43亿元,业绩同比小幅下降7.55%。

PART 1
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市场租赁及服务毛利率提升

1、主营业务构成

公司的主营业务为商务服务业,其中市场租赁及服务为第一大收入来源,占比84.58%。

分行业 营业收入 占比 毛利率
商务服务业 7.74亿元 100.0% 70.67%
分产品 营业收入 占比 毛利率
市场租赁及服务 6.54亿元 84.58% 77.93%
装饰装修工程收入 7,374.87万元 9.53% -
其它 3,551.25万元 4.59% -
委托经营管理 634.90万元 0.82% -
广告位及营销广告策划 365.59万元 0.47% -
分地区 营业收入 占比 毛利率
成都地区 6.98亿元 90.22% 76.85%
四川省内其他地区 7,565.80万元 9.78% -
四川省外 - 0.0% -

2、市场租赁及服务毛利率提升

2023年半年度公司毛利率为70.67%,同比去年的71.71%基本持平。产品毛利率方面,2023年半年度市场租赁及服务毛利率为77.93%,同比增加1.00个百分点。

PART 2
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主营业务利润同比小幅下降

主要财务数据表


本期报告 上年同期 同比增减
营业总收入 7.74亿元 7.89亿元 -1.97%
营业成本 2.27亿元 2.23亿元 1.65%
销售费用 360.93万元 362.40万元 -0.41%
管理费用 3,828.95万元 3,573.10万元 7.16%
财务费用 -55.58万元 -34.27万元 -62.17%
研发费用 -
所得税费用 7,027.33万元 7,892.73万元 -10.97%

2023年半年度主营业务利润为4.65亿元,去年同期为4.87亿元,同比小幅下降4.55%。

主营业务利润同比小幅下降主要是由于(1)营业总收入本期为7.74亿元,同比下降1.97%;(2)毛利率本期为70.67%,同比下降1.04%。

PART 3
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较多的金融投资

1、金融投资占总资产17.5%,投资种类比较多

在2023年半年度报告中,富森美用于金融投资的资产为12.11亿元,占总资产的17.5%。金融投资所产生的收益对净利润的贡献为766.23万元,占净利润4.43亿元的1.73%。

2023年金融投资主要投资内容如表所示:

2023年金融投资资产表


项目 投资金额
理财产品 5.14亿元
大全能源 2.45亿元
东莞市架桥四期先进制造投资合伙企业(有限合伙) 8,000万元
深圳市欧瑞博科技股份有限公司 7,960万元
淄博友博新势力股权投资合伙企业(有限合伙) 5,000万元
川发精选1号私募证券投资基金 3,995万元
其他 2.03亿元
合计 12.11亿元

从金融投资收益来源方式来看,主要来源于交易性金融资产公允价值变动收益和处置交易性金融资产取得的投资收益。

2023年金融投资收益来源方式


项目 类别 收益金额
投资收益 交易性金融资产在持有期间的投资收益 2,221.53万元
投资收益 处置交易性金融资产取得的投资收益 3,133.83万元
公允价值变动收益 交易性金融资产公允价值变动收益 -4,589.13万元
合计 766.23万元

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