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建艺集团(002789)2023年中报解读:归母净利润依赖于单独进行减值测试的应收款项减值准备转回,应收账款减值风险高

深圳市建艺装饰集团股份有限公司于2016年上市,实际控制人为“珠海市香洲区国有资产管理办公室”。公司的主营业务为为写字楼、政府机关、星级酒店、文教体卫建筑、交通基建建筑等公共建筑及住宅(面向地产商)提供室内建筑装饰的施工和设计服务。主要产品是装饰工程、装饰设计、智能化、分布式光伏、建筑工程、商品零售、酒店管理、商业运营。

根据建艺集团2023年半年度财报披露,2023年半年度,公司实现营收24.09亿元,同比大幅增长174.16%。扣非净利润599.45万元,同比大幅下降58.72%。建艺集团2023年半年度净利润6,640.97万元,业绩同比大幅增长4.27倍。

PART 1
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装饰工程毛利率大幅下降

1、主营业务构成

公司的主要业务为建筑工程业务,占比高达73.4%,主要产品包括建筑工程和装饰工程两项,其中建筑工程占比73.40%,装饰工程占比14.21%。

分行业 营业收入 占比 毛利率
建筑工程业务 17.68亿元 73.4% 18.19%
装饰工程业务 3.42亿元 14.21% 11.02%
新能源业务 7,871.57万元 3.27% -
部品销售业务 6,532.71万元 2.71% -
商业发展业务 5,764.97万元 2.39% -
其他业务 9,695.13万元 4.02% -
分产品 营业收入 占比 毛利率
建筑工程 17.68亿元 73.4% 18.19%
装饰工程 3.42亿元 14.21% 11.02%
商品销售 7,522.62万元 3.12% -
分布式光伏 6,916.40万元 2.87% -
租赁业务 6,889.37万元 2.86% -
其他业务 8,535.99万元 3.54% -
分地区 营业收入 占比 毛利率
南部地区 20.14亿元 83.61% 17.49%
东部地区 1.90亿元 7.91% -
中部地区 1.15亿元 4.78% -
西部地区 5,523.56万元 2.29% -
其他业务 3,412.55万元 1.41% -

2、本期新增建筑工程导致营收的大幅增长

2023年半年度公司营收24.09亿元,与去年同期的8.79亿元相比,大幅增长了174.15%,主要是因为本期新增“建筑工程”,营收17.68亿元。

近两年产品营收变化


名称 2023中报营收 2022中报营收 同比增减
建筑工程 17.68亿元 - -
装饰工程 3.42亿元 8.49亿元 -59.7%
其他业务 2.99亿元 2,944.82万元 914.13%
合计 24.09亿元 8.79亿元 174.15%

3、装饰工程毛利率大幅下降

2023年半年度公司毛利率为16.66%,同比去年的16.19%基本持平。值得一提的是,装饰工程在营收额下降的同时,而且毛利率也在下降。2023年半年度装饰工程毛利率为11.02%,同比大幅下降5.10个百分点。

PART 2
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主营业务利润扭亏为盈

1、主营业务利润扭亏为盈

主要财务数据表


本期报告 上年同期 同比增减
营业总收入 24.09亿元 8.79亿元 174.16%
营业成本 20.08亿元 7.37亿元 172.62%
销售费用 2,952.77万元 1,428.93万元 106.64%
管理费用 1.21亿元 5,753.82万元 110.90%
财务费用 9,408.37万元 4,582.03万元 105.33%
研发费用 6,262.69万元 2,572.26万元 143.47%
所得税费用 2,667.08万元 290.82万元 817.08%

2023年半年度主营业务利润为8,202.02万元,去年同期为-629.67万元,扭亏为盈。

主营业务利润扭亏为盈主要是由于(1)营业总收入本期为24.09亿元,同比大幅增长174.16%;(2)毛利率本期为16.66%,同比增长0.47%。

2、营业总收入同比增加174.16%,净利润同比增加4.27倍

2023年半年度,建艺集团营业总收入为24.09亿元,去年同期为8.79亿元,同比大幅增长174.16%,净利润为6,640.97万元,去年同期为1,261.13万元,同比大幅增长4.27倍。

尽管所得税费用本期为2,667.08万元,同比大幅增长8.17倍,然而主营业务利润本期为8,202.02万元,去年同期为-629.67万元,扭亏为盈,推动净利润同比大幅增长。

净利润从2019年半年度到2022年半年度呈现下降趋势,从4,626.48万元下降到1,261.13万元,而2022年半年度到2023年半年度呈现上升状态,从1,261.13万元增长到6,640.97万元。

PART 3
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净现金流同比大幅下降

2023年半年度,建艺集团净利润为6,640.97万元,去年同期为1,261.13万元,同比大幅增长4.27倍。净现金流为6,033.69万元,去年同期为2.73亿元,同比大幅下降77.93%。

纵然经营活动产生的现金流净额本期为4,661.47万元,去年同期为-9,432.48万元,由负转正,但是(1)筹资活动产生的现金流净额本期为1.77亿元,同比大幅下降55.50%;(2)投资活动产生的现金流净额本期为-1.63亿元,去年同期为-2,905.57万元,同比大幅下降4.60倍,导致净现金流同比大幅下降。

筹资活动现金流净额同比大幅下降的原因是:

虽然偿还债务支付的现金本期为7.01亿元,同比下降26.55%;

但是(1)支付其他与筹资活动有关的现金本期为5.15亿元,同比大幅增长81.57%;(2)收到其他与筹资活动有关的现金本期为4.62亿元,同比下降27.82%。

投资活动现金流净额同比大幅下降的原因是取得子公司及其他营业单位支付的现金本期为1.44亿元,同比大幅增长7.18倍。

PART 4
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归母净利润依赖于单独进行减值测试的应收款项减值准备转回

建艺集团2023半年度的归母净利润的收益依赖于非经常性损益,本期归母净利润为2,874.88万元,非经常性损益为2,275.43万元。

本期非经常性损益项目概览表:

2023半年度的非经常性损益


项目 金额
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 2,564.22万元
其他 -288.79万元
合计 2,275.43万元

减值准备转回

冲回利润806.86万元,收回坏账提高利润

2023年半年度,企业信用减值冲回利润536.80万元,导致企业净利润从盈利6,104.17万元上升至盈利6,640.97万元,其中应收账款坏账损失为信用减值的主要构成因素,合计806.86万元。

净利润及信用减值损失表


项目 合计
净利润 6,640.97万元
信用减值损失(损失以“-”号填列) 536.80万元
其中:应收账款坏账损失(损失以“-”号填列) 806.86万元

其中,按单项计提坏账准备的应收账款本期计提-1,066.01万元,按组合计提坏账准备的应收账款本期计提2,569.54万元。

按单项计提

其中,按单项计提主要是企业对港龙控股集团计提了9,434.19万元的减值准备。

按单项计提坏账准备情况表


项目名称 期末余额 期初余额 计提坏账准备 计提理由
港龙控股集团 9,434.19万元 9,434.19万元 预计难以收回

按账龄计提

本期主要为1-2年新增坏账准备5,368.58万元。

按组合计提坏账准备


名称 期末余额 期初余额 计提坏账准备
1年以内 19.75亿元 22.90亿元 -1,559.07万元
1-2年 9.27亿元 3.90亿元 5,368.58万元
2-3年 3.86亿元 3.40亿元 1,541.46万元
3-4年 2.26亿元 2.79亿元 -2,666.33万元
4-5年 6,853.85万元 7,675.48万元 -477.45万元
5年以上 1.12亿元 1.08亿元 361.59万元
合计 36.94亿元 34.84亿元 2,568.78万元

1、应收账款周转率大幅增长,回款周期大幅减少

本期,企业应收账款周转率为0.67。在2022年半年度到2023年半年度,企业应收账款周转率从0.47大幅增长到了0.67,平均回款时间从382天减少到了268天,回款周期大幅减少,企业的回款能力大幅提升。

2、短期回收款占比低,一年以内账龄占比下降

一般而言,如果大多数的应收账款的账龄在一年以内,那说明风险可控或者负面影响不是特别大。但是目前仅有43.53%的应收账款在一年以内,这个比例偏低,风险明显偏高。

账龄结构


账龄 期末余额 占比
一年以内 22.72亿元 43.53%
一至三年 22.42亿元 42.95%
三年以上 7.06亿元 13.52%

从账龄趋势情况来看,公司一年以内应收账款占比,在2021半年度至2023半年度从63.35%下降到43.53%。一年以内的应收账款占总应收账款比重有明显下降。

扣非净利润趋势

PART 5
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应收账款减值风险高,应收账款周转率大幅增长

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