宏润建设(002062)2023年中报解读:房地产业务收入的大幅下降导致公司营收的下降,净利润连续3年增长
宏润建设集团股份有限公司于2006年上市,实际控制人为“郑宏舫”。公司的主营业务为轨道交通、市政基础设施建设、房屋建筑的建筑施工业务。公司的主要服务是建筑施工、房地产开发、基础设施投资、新能源开发业务。
根据宏润建设2023年半年度财报披露,2023年半年度,公司实现营收30.69亿元,同比下降24.54%。扣非净利润1.76亿元,同比小幅增长12.94%。宏润建设2023年半年度净利润2.14亿元,业绩同比大幅增长42.72%。本期经营活动产生的现金流净额为5.92亿元,营收同比下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。
公司的主要业务为建筑施工及市政基础设施投资业务,占比高达83.62%,其中建筑施工及基础设施投资业务为第一大收入来源。
分行业 |
营业收入 |
占比 |
毛利率 |
建筑施工及市政基础设施投资业务 |
25.67亿元 |
83.62% |
9.55% |
商品房开发业务 |
3.78亿元 |
12.31% |
44.52% |
光伏发电业务 |
5,835.78万元 |
1.9% |
- |
其他 |
4,321.73万元 |
1.41% |
- |
保障房开发业务 |
2,308.41万元 |
0.75% |
- |
分产品 |
营业收入 |
占比 |
毛利率 |
建筑施工及基础设施投资业务 |
25.67亿元 |
83.62% |
9.55% |
房地产业务 |
4.01亿元 |
13.07% |
42.45% |
光伏发电业务 |
5,835.78万元 |
1.9% |
65.07% |
其他 |
2,480.60万元 |
0.81% |
58.10% |
其他业务 |
1,841.13万元 |
0.6% |
- |
分地区 |
营业收入 |
占比 |
毛利率 |
华东地区 |
28.32亿元 |
92.28% |
14.06% |
华南地区 |
8,716.16万元 |
2.84% |
- |
西北地区 |
7,071.44万元 |
2.3% |
- |
东北地区 |
6,793.70万元 |
2.21% |
- |
西南地区 |
1,118.32万元 |
0.36% |
- |
2023年半年度公司营收30.69亿元,与去年同期的40.67亿元相比,下降了24.54%,主要是因为房地产业务本期营收4.01亿元,去年同期为11.76亿元,同比大幅下降了65.9%。
近两年产品营收变化
名称 |
2023中报营收 |
2022中报营收 |
同比增减 |
建筑施工及市政基础设施投资业务 |
25.67亿元 |
28.18亿元 |
-8.92% |
房地产业务 |
4.01亿元 |
11.76亿元 |
-65.9% |
商品房开发业务 |
3.78亿元 |
- |
- |
其他业务 |
-2.76亿元 |
7,352.99万元 |
-475.82% |
合计 |
30.69亿元 |
40.67亿元 |
-24.54% |
3、商品房开发业务毛利率的大幅增长推动公司毛利率的大幅增长
2023年半年度公司毛利率从去年同期的10.11%,同比大幅增长到了今年的15.47%,主要是因为商品房开发业务本期毛利率44.52%,去年同期为19.38%,同比大幅增长了25.14%。
产品毛利率方面,2021-2023年半年度建筑施工及市政基础设施投资业务毛利率呈小幅下降趋势,从2021年半年度的10.11%,小幅下降到2023年半年度的9.55%,2023年半年度商品房开发业务毛利率为44.52%,同比大幅增加25.14个百分点。
1、营业总收入同比降低24.54%,净利润同比大幅增加42.72%
2023年半年度,宏润建设营业总收入为30.69亿元,去年同期为40.67亿元,同比下降24.54%,净利润为2.14亿元,去年同期为1.50亿元,同比大幅增长42.72%。
尽管所得税费用本期为6,860.25万元,同比增长21.53%,然而(1)主营业务利润本期为2.34亿元,同比大幅增长37.78%;(2)信用减值损失本期为3,582.24万元,同比大幅增长50.46%,推动净利润同比大幅增长。
净利润从2014年半年度到2023年半年度呈现上升趋势,从8,734.58万元增长到2.14亿元。
主要财务数据表
|
本期报告 |
上年同期 |
同比增减 |
营业总收入 |
30.69亿元 |
40.67亿元 |
-24.54% |
营业成本 |
25.94亿元 |
36.56亿元 |
-29.04% |
销售费用 |
1,720.13万元 |
1,646.26万元 |
4.49% |
管理费用 |
5,262.38万元 |
4,774.90万元 |
10.21% |
财务费用 |
2,836.22万元 |
4,318.61万元 |
-34.33% |
研发费用 |
9,046.95万元 |
1.12亿元 |
-19.10% |
所得税费用 |
6,860.25万元 |
5,644.81万元 |
21.53% |
2023年半年度公司营收30.69亿元,同比下降24.54%。虽然营收在下降,但是销售费用却在增长。
本期销售费用为1,720.13万元,同比小幅增长4.49%。销售费用小幅增长的原因是:虽然业务招待费本期为66.74万元,去年同期为753.01万元,同比大幅下降了91.14%,但是售后服务费本期为605.38万元,去年同期为39.09万元,同比大幅增长了近14倍。
销售费用主要构成表
项目 |
本期发生额 |
上期发生额 |
售后服务费 |
605.38万元 |
39.09万元 |
职工薪酬 |
438.59万元 |
317.48万元 |
广告及宣传费 |
264.87万元 |
109.68万元 |
佣金及报关费 |
240.89万元 |
231.48万元 |
业务招待费 |
66.74万元 |
753.01万元 |
办公费 |
87.00万元 |
185.85万元 |
其他 |
16.66万元 |
9.66万元 |
合计 |
1,720.13万元 |
1,646.26万元 |
在2023年半年度报告中,宏润建设用于对外股权投资的资产为12.56亿元,占总资产的8.12%。对外股权投资所产生的收益为561.15万元,占净利润2.14亿元的2.62%。
对外股权投资构成表
项目 |
金额 |
收益 |
台州杭绍台高铁投资管理合伙企业(有限合伙) |
8.57亿元 |
-686.44元 |
宁波宏嘉建设有限公司 |
2.78亿元 |
450.61万元 |
其他 |
1.2亿元 |
110.61万元 |
合计 |
12.56亿元 |
561.15万元 |