根据建发股份2022年年度财报披露，2022年年度，公司实现营收8,328.30亿元，同比增长17.66%。扣非净利润36.97亿元，同比小幅下降14.08%。

公司的主要业务为供应链运营业务，占比高达83.61%，其中供应链运营为第一大收入来源。

2022年公司营收8,328.30亿元，与去年同期的7,078.44亿元相比，增长了17.66%。

主营业务增长的原因是：

（1）住宅地产本期营收1,233.90元，去年同期为758.80元，同比大幅增长了62.61%。

（2）农林产品本期营收1,935.13元，去年同期为1,574.93元，同比增长了22.87%。

2022年公司毛利率从去年同期的3.57%，同比小幅增长到了今年的3.8%，主要是因为冶金原材料本期毛利率1.6%，去年同期为1.45%，同比小幅增长了0.15%。

从地区营收情况上来看，2022年国内销售7,208.49元，同比大幅增长15.41%，同期海外销售1,119.63元，同比大幅增长34.52%。

2022年主营业务利润为174.68亿元，去年同期为138.46亿元，同比增长26.16%。

主营业务利润同比增长主要是由于（1）营业总收入本期为8,328.12亿元，同比增长17.66%；（2）毛利率本期为3.80%，同比小幅增长0.23%。

2022年公司营收8,328.12亿元，同比增长17.65%。虽然营收在增长，但是财务费用却在下降。

本期财务费用为12.69亿元，同比下降21.46%。财务费用下降的原因如下表所示：

2022年，建发股份营业总收入为8,328.12亿元，去年同期为7,078.44亿元，同比增长17.66%，净利润为112.67亿元，去年同期为111.22亿元，同比基本持平。

尽管资产减值损失本期为-51.85亿元，去年同期为-14.23亿元，同比大幅下降2.64倍，然而主营业务利润本期为174.68亿元，同比增长26.16%，推动净利润同比基本持平。

净利润从2018年到2020年呈现持平趋势，从76.32亿元增长到81.82亿元，而2020年到2022年呈现上升状态，从81.82亿元增长到112.67亿元。

2022年，建发股份净利润为112.67亿元，去年同期为111.22亿元，同比基本持平。净现金流为37.81亿元，去年同期为342.01亿元，同比大幅下降88.95%。

纵然经营活动产生的现金流净额本期为154.89亿元，同比大幅增长36.88倍，但是筹资活动产生的现金流净额本期为-31.02亿元，去年同期为432.69亿元，由正转负，导致净现金流同比大幅下降。

筹资活动现金流净额由正转负的原因是：

1、偿还债务支付的现金本期为1,922.00亿元，同比小幅增长14.24%。

2、收到其他与筹资活动有关的现金本期为426.54亿元，同比下降29.13%。

3、吸收投资所收到的现金本期为273.33亿元，同比下降20.10%。

本期经营活动现金流净额为154.89亿元，同比大幅增长36.88倍。

固然本期经营性应付项目增加338.78亿元，同比大幅下降74.08%，然而本期存货增加157.34亿元，同比大幅下降87.16%，推动经营活动现金流净额同比大幅增长。

建发股份2022年的归母净利润的重要来源是非经常性损益25.76亿元,占归母净利润的41.01%。

本期归母净利润基本维持不变，而扣非归母净利润却出现了负增长，主要是收到非经常性损益影响。

本期非经常性损益项目概览表：

本期非流动资产处置收益：主要系本期子公司联发集团处置部分宏发科技股份有限公司的股票取得的收益。

(1)本期计入利润的政府补助金额8.53亿元，具体来源如下表所示：

本期政府补助计入当期利润的主要详细项目如下表所示：

(2)本期共收到政府补助8.59亿元，主要分布如下表所示：

(3)本期政府补助余额还剩下2,870.46万元，作为递延收益计作后期的利润主要构成如下表所示：

交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益主要是由于报告期子公司建发房产折价购买债权，因支付对价小于债权公允价值确认收益。

在2022年年报告期末，建发股份用于对外股权投资的资产为244.75亿元，占总资产的3.68%。对外股权投资所产生的收益为17.65亿元，占净利润112.67亿元的15.66%。

对外股权投资的收益分别来源于持有对外股权投资的收益12.67亿元和处置外股权投资的收益8.28亿元。