根据南京公用2022年年度财报披露，2022年年度，公司实现营收71.13亿元，同比大幅增长98.19%。扣非净利润4,785.07万元，同比大幅下降48.00%。南京公用2022年年度净利润8,698.45万元，业绩同比大幅下降48.15%。本期经营活动产生的现金流净额为-5.84亿元，营收同比大幅增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。

公司的核心业务有两块，一块是房产开发，一块是燃气销售。

2022年公司营收71.13亿元，与去年同期的35.89亿元相比，大幅增长了98.19%，主要是因为房产开发本期营收31.67亿元，去年同期为1.72亿元，同比大幅增长了近17倍。

2022年公司毛利率从去年同期的20.63%，同比大幅下降到了今年的12.26%。

毛利率大幅下降的原因是：

（1）燃气销售本期毛利率9.13%，去年同期为18.73%，同比大幅下降51.25%，主要是由于原材料成本从上期的19.08亿元大幅增长到本期的24.82亿元。

（2）房产开发本期毛利率8.35%，去年同期为27.49%，同比大幅下降69.63%，主要是由于土地成本从上期的4,928.59万元大幅增长到本期的18.67亿元。

产品毛利率方面，2019-2022年房产开发毛利率呈大幅下降趋势，从2019年的58.73%，大幅下降到2022年的8.35%，2020-2022年燃气销售毛利率呈大幅下降趋势，从2020年的21.16%，大幅下降到2022年的9.13%。

2022年年度，南京公用营业总收入为71.13亿元，去年同期为35.89亿元，同比大幅增长98.19%，净利润为8,698.45万元，去年同期为1.68亿元，同比大幅下降48.15%。

净利润同比大幅下降的原因是：

虽然其他收益本期为1.13亿元，去年同期为1.02亿元，同比小幅增长；

但是（1）资产减值损失本期损失7,827.11万元，去年同期损失14.08万元，同比大幅下降；（2）所得税费用本期支出6,089.19万元，去年同期支出4,957.27万元，同比下降。

净利润从2019年年度到2020年年度呈现上升趋势，从1.82亿元增长到5.92亿元，而2020年年度到2022年年度呈现下降状态，从5.92亿元下降到8,698.45万元。

值得注意的是，今年净利润为近10年最低值。

2022年年度主营业务利润为8,030.18万元，去年同期为9,144.20万元，同比小幅下降12.18%。

虽然营业总收入本期为71.13亿元，同比大幅增长98.19%，不过毛利率本期为12.26%，同比大幅下降了8.37%，导致主营业务利润同比小幅下降。

南京公用2022年年度非主营业务利润为6,757.47万元，去年同期为1.26亿元，同比大幅下降。

本期财务费用为9,580.13万元，同比大幅增长32.63%。归因于利息支出本期为1.16亿元，去年同期为8,578.97万元，同比大幅增长了35.33%。

本期销售费用为4.38亿元，同比增长23.63%。销售费用增长的原因是：

（1）综合业务费本期为4,355.19万元，去年同期为321.12万元，同比大幅增长了近13倍。

（2）折旧及摊销本期为1.12亿元，去年同期为8,910.80万元，同比增长了25.48%。

南京公用2022年的归母净利润的重要来源是非经常性损益1,267.91万元,占归母净利润的20.95%。

本期非经常性损益项目概览表：

本期计入非经常性损益的其他营业外收入和支出的部分组成如表所示：

营业外支出：主要是公司资产报废损失

(1)本期政府补助对利润的贡献为1.23亿元，其中非经常性损益的政府补助金额为1,000.18万元。

(2)本期共收到政府补助1.83亿元，主要分布如下表所示：

计入留存收益的政府补助主要构成如下表所示：

政府补助主要构成如下表所示：

(3)本期政府补助余额还剩下1.91亿元，作为递延收益计作后期的利润主要构成如下表所示：

本期非经常性损益中的非流动资产的科目组成，如表所示：

本期非流动资产处置损益主要是资产处置，金额为-1,096.12万元，主要是公司资产报废损失。

在2022年报告期末，南京公用用于对外股权投资的资产为10.04亿元，对外股权投资所产生的收益为2,818.07万元，占净利润8,698.45万元的32.4%。

对外股权投资的收益分别来源于持有对外股权投资的收益2,459.22万元和处置外股权投资的收益358.85万元。

南京中北城源股权投资合伙企业业务性质为股权投资。

南京华润能源有限公司业务性质为燃气销售。

从近几年可以明显的看出，南京华润能源有限公司在权益法下确认的投资损益里持续增长，而投资收益率由2015年的37.12%下降至16.39%。同比上期看起来，投资收益有所增长。