根据中储股份2022年年度财报披露，2022年年度，公司实现营收767.76亿元，同比基本持平。扣非净利润2,884.16万元，同比大幅下降90.78%。中储股份2022年年度净利润7.02亿元，业绩同比下降22.99%。

公司主要从事商品流通、交通运输、其他主营业务，主要产品包括商品流通和交通运输两项，其中商品流通占比53.26%，交通运输占比46.38%。

2022年公司毛利率为2.18%，同比去年的2.2%基本持平。值得一提的是，商品流通在营收额下降的同时，而且毛利率也在下降。2019-2022年商品流通毛利率呈大幅下降趋势，从2019年的1.58%，大幅下降到2022年的0.90%，2018-2022年交通运输毛利率呈大幅下降趋势，从2018年的6.57%，大幅下降到2022年的3.24%。

2022年主营业务利润为3.06亿元，去年同期为2.58亿元，同比增长18.52%。

虽然毛利率本期为2.18%，同比下降0.02%，不过营业总收入本期为767.76亿元，同比增长2.04%，推动主营业务利润同比增长。

2022年公司营收767.75亿元，同比基本持平。

本期财务费用为8,981.99万元，同比大幅下降49.28%。财务费用大幅下降的原因是：

（1）利息支出本期为1.32亿元，去年同期为1.92亿元，同比大幅下降了31.16%。

（2）利息收入本期为5,373.26万元，去年同期为2,654.84万元，同比大幅增长了102.39%。

非主营业务中资产处置收益本期为6.72亿元，占利润总额76.97%，同比增长2.09%。资产减值损失本期为-1.83亿元，占利润总额20.96%，同比大幅下降20.74倍。其他收益本期为1.10亿元，占利润总额12.60%，同比大幅增长4.24倍。

2022年，中储股份营业总收入为767.76亿元，去年同期为752.38亿元，同比基本持平，净利润为7.03亿元，去年同期为9.12亿元，同比下降22.97%。

尽管其他收益本期为1.10亿元，同比大幅增长4.24倍，然而（1）资产减值损失本期为-1.83亿元，去年同期为-841.49万元，同比大幅下降20.74倍；（2）投资收益本期为-1,045.48万元，去年同期为1.26亿元，同比大幅下降108.31%；（3）营业外利润本期为2,864.38万元，同比大幅下降68.77%，导致净利润同比下降。

净利润从2019年到2021年呈现上升趋势，从2.31亿元增长到9.12亿元，而2021年到2022年呈现下降状态，从9.12亿元下降到7.03亿元。

中储股份2022年的归母净利润的收益依赖于非经常性损益，本期归母净利润为6.40亿元，非经常性损益为6.12亿元。

本期非经常性损益项目概览表：

在2022年年报告期末，中储股份用于投资的资产为16.61亿元，占总资产的6.93%。投资所产生的收益对净利润的贡献为1,772.75万元，占净利润7.03亿元的2.52%。

2022年投资主要投资内容如表所示：

2021年投资主要投资内容如表所示：

从投资收益来源方式来看，主要来源于按公允价值计量的投资性房地产公允价值变动收益。

在2022年年报告期末，中储股份用于对外股权投资的资产为30.41亿元，占总资产的12.69%。对外股权投资所产生的收益为-1,130.48万元，占净利润7.03亿元的-1.61%。

诚通建投有限公司业务性质为房地产开发。

从下表可以明显的看出，诚通建投有限公司带来的收益基本处于年年增长的情况，且投资收益率由2018年的0.48%增长至2.1%。同比上期看起来，投资收益有所增长。

2022年，企业应收账款合计11.87亿元，占总资产的4.95%，相较于去年同期的14.48亿元减少了17.99%。

本期，企业应收账款周转率为58.27。在2018年度到2022年度，企业应收账款周转率连续4年上升，平均回款时间从12天减少到了6天，回款周期减少，企业的运营能力提升。