根据湖南投资2022年年度财报披露，2022年年度，公司实现营收4.15亿元，同比小幅下降3.10%。扣非净利润3,666.43万元，同比增长29.87%。湖南投资2022年年度净利润3,539.86万元，业绩同比大幅下降31.78%。本期经营活动产生的现金流净额为5.38亿元，营收同比小幅下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。

公司的核心业务有两块，一块是高速公路建设运营，一块是城市综合体投资开发。

2022年公司营收4.15亿元，与去年同期的4.29亿元相比，小幅下降了3.1%。

营收小幅下降的主要原因是：

（1）高速公路建设运营本期营收2.30亿元，去年同期为2.48亿元，同比小幅下降了7.55%。

（2）湖南地区本期营收4.15亿元，去年同期为4.29亿元，同比小幅下降了3.1%。

（3）直销模式本期营收4.15亿元，去年同期为4.29亿元，同比小幅下降了3.1%。

2022年公司毛利率从去年同期的38.93%，同比小幅增长到了今年的40.25%。

毛利率小幅增长的原因是：

（1）高速公路建设运营本期毛利率59.51%，去年同期为52.14%，同比小幅增长14.14%，主要是由于路桥收费成本有所下降。

（2）城市综合体投资开发本期毛利率6.3%，去年同期为1.33%，同比大幅增长近4倍。

（3）湖南地区本期毛利率40.25%，去年同期为38.93%，同比小幅增长3.39%。

（4）直销模式本期毛利率40.25%，去年同期为38.93%，同比小幅增长3.39%。

本期净利润为3,539.86万元，去年同期5,188.83万元，同比大幅下降31.78%。

净利润同比大幅下降的原因是：

虽然（1）资产减值损失本期损失62.17万元，去年同期损失777.46万元，同比大幅增长；（2）所得税费用本期支出1,980.04万元，去年同期支出2,670.68万元，同比增长。

但是信用减值损失本期损失91.75万元，去年同期收益2,146.31万元，同比大幅下降。

净利润从2018年年度到2020年年度呈现上升趋势，从3,082.77万元增长到8,362.14万元，而2020年年度到2022年年度呈现下降状态，从8,362.14万元下降到3,539.86万元。

2022年年度主营业务利润为5,719.40万元，去年同期为6,229.66万元，同比小幅下降8.19%。

虽然毛利率本期为40.25%，同比小幅增长了1.32%，不过（1）营业总收入本期为4.15亿元，同比小幅下降3.10%；（2）销售费用本期为1,766.66万元，同比大幅增长58.25%，导致主营业务利润同比小幅下降。

2022年年度，湖南投资净现金流为2.37亿元，去年同期为-1,896.75万元，由负转正。

净现金流由负转正的原因是：

虽然取得借款收到的现金本期为1.50亿元，同比大幅下降73.91%；

但是（1）销售商品、提供劳务收到的现金本期为11.67亿元，同比大幅增长167.43%；（2）购买商品、接受劳务支付的现金本期为4.79亿元，同比大幅下降34.88%。

2022年企业存货周转率为0.18，在2020年到2022年湖南投资存货周转率从0.40大幅下降到了0.18，存货周转天数从900天增加到了2000天。2022年湖南投资存货余额合计15.53亿元，占总资产的46.66%，同比去年的12.15亿元大幅增长27.83%。