根据高新发展2022年年度财报披露，2022年年度，公司实现营收65.71亿元，同比基本持平。扣非净利润1.34亿元，同比基本持平。高新发展2022年年度净利润1.92亿元，业绩同比小幅增长10.83%。

公司的主要业务为建筑施工[1]，占比高达94.23%，其中建筑施工为第一大收入来源。

2022年公司毛利率从去年同期的8.09%，同比小幅增长到了今年的8.51%，主要是因为建筑施工本期毛利率7.05%，去年同期为6.23%，同比小幅增长13.16%。

目前公司下游客户集中度非常高，前五大客户占总营收的94.48%，此前2018-2021年，前五大客户集中度分别为67.62%、75.07%、81.94%、94.23%，总体呈大幅增长趋势，公司对第一大客户存在一定的依赖，2022年第一大客户占总营收的比例高达92.20%。

本期净利润为1.92亿元，去年同期1.73亿元，同比小幅增长10.83%。

净利润同比小幅增长的原因是：

虽然信用减值损失本期损失9,400.09万元，去年同期损失7,259.84万元，同比下降；

但是（1）投资收益本期为6,965.64万元，去年同期为3,684.46万元，同比大幅增长；（2）公允价值变动收益本期为2,573.45万元，去年同期为453.60万元，同比大幅增长。

2022年年度主营业务利润为2.60亿元，去年同期为2.68亿元，同比小幅下降3.15%。

主营业务利润同比小幅下降原因是：

2022年公司营收65.71亿元，同比基本持平。

本期销售费用为7,586.57万元，同比下降24.31%。销售费用下降的原因是：虽然市场费用本期为882.56万元，去年同期为174.42万元，同比大幅增长了近4倍，但是职工薪酬本期为4,324.22万元，去年同期为7,110.17万元，同比大幅下降了39.18%。

本期管理费用为1.31亿元，同比增长18.66%。

管理费用增长的原因是：

虽然中介费用本期为763.39万元，去年同期为1,818.03万元，同比大幅下降了58.01%；

但是（1）职工薪酬本期为9,368.45万元，去年同期为7,614.82万元，同比增长了23.03%；（2）摊提费用本期为1,447.06万元，去年同期为589.26万元，同比大幅增长了145.57%。

高新发展2022年的归母净利润的重要来源是非经常性损益6,545.75万元,占归母净利润的32.88%。

本期归母净利润小幅增长了21.87%，而扣非归母净利润出现了负增长，主要是因为本期非经常性损益收益大幅增长。

本期非经常性损益项目概览表：

其他符合非经常性损益定义的损益项目主要原因是本报告期公司转让成都新建业倍特房屋租赁有限公司股权取得的收益。

2022年，企业信用减值损失9,400.09万元，其中主要是应收账款坏账损失9,161.94万元。

本期，企业应收账款周转率为6.35。在2021年到2022年，企业应收账款周转率从7.27小幅下降到了6.35，平均回款时间从49天增加到了56天，回款周期增长，企业的回款能力小幅下降。

从账龄结构情况来看，本期企业一年以内，一至三年，三年以上应收账款占比分别为74.55%，16.33%和9.12%。

从账龄趋势情况来看，三年以上应收账款占比，在2019年至2022年从53.95%持续下降到9.12%。

在2022年报告期末，高新发展用于对外股权投资的资产为1.83亿元，对外股权投资所产生的收益为6,063.43万元，占净利润1.92亿元的31.6%。

对外股权投资的收益分别来源于持有对外股权投资的收益294.91万元和处置外股权投资的收益5,768.52万元。

处置对外股权投资产生的收益为5,768.52万元，主要是成都新建业倍特房屋租赁有限公司5,768.52万元。

从近几年可以明显的看出，成都金长盈空港新城建设投资合伙企业（有限合伙）在权益法下确认的投资损益里持续增长，且投资收益率由2019年的-1.13%增长至8.21%。同比上期看起来，投资收益有所增长。

从近几年来看，企业的对外股权投资收益持续大幅上升，由2019年的-89.08万元大幅上升至2022年的6,063.43万元，增长率为6907.05%。

在2022年报告期末，高新发展用于金融投资的资产为5.69亿元。金融投资所产生的收益对净利润的贡献为3,475.65万元。

2022年度金融投资主要投资内容如表所示：

从金融投资收益来源方式来看，主要来源于其他非流动金融资产持有期间公允价值变动收益和交易性金融资产在持有期间的投资收益。

在2022年年报告期末，高新发展形成的商誉为1.62亿元，占净资产的8.18%。

商誉金额较高。其中，商誉的主要构成为成都森未科技有限公司。