返回
碧湾信息
云南城投(600239)2025年三季报深度解读：净利润由盈转亏但现金流净额同比大幅增长
云南城投置业股份有限公司于1999年上市，实际控制人为“云南省人民政府国有资产监督管理委员会”。公司主要从事商业运营、物业管理、房地产销售。
2025年三季度，公司实现营收13.36亿元，同比基本持平。扣非净利润-1.14亿元，较去年同期亏损增大。云南城投2025年第三季度净利润-5,294.12万元，业绩由盈转亏。
PART 1
碧湾App
净利润由盈转亏但现金流净额同比大幅增长
1、营业总收入基本持平，净利润由盈转亏
2025年三季度，云南城投营业总收入为13.36亿元，去年同期为13.77亿元，同比基本持平，净利润为-5,294.12万元，去年同期为135.77万元，由盈转亏。
净利润由盈转亏的原因是：
虽然信用减值损失本期收益1,920.41万元，去年同期损失1,941.90万元，同比大幅增长；
但是（1）营业外利润本期为-162.55万元，去年同期为5,756.29万元，由盈转亏；（2）所得税费用本期支出4,520.27万元，去年同期收益1,370.79万元，同比大幅下降。
2、主营业务利润较去年同期亏损有所减小
主要财务数据表
| 本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业总收入 | 13.36亿元 | 13.77亿元 | -2.97% |
| 营业成本 | 8.91亿元 | 9.15亿元 | -2.63% |
| 销售费用 | 1.19亿元 | 1.20亿元 | -0.70% |
| 管理费用 | 1.14亿元 | 1.40亿元 | -18.45% |
| 财务费用 | 1.81亿元 | 1.81亿元 | 0.04% |
| 研发费用 | - | ||
| 所得税费用 | 4,520.27万元 | -1,370.79万元 | 429.76% |
2025年三季度主营业务利润为-3,309.10万元，去年同期为-3,721.49万元，较去年同期亏损有所减小。
虽然营业总收入本期为13.36亿元，同比有所下降2.97%，不过管理费用本期为1.14亿元，同比下降18.45%，推动主营业务利润亏损有所减小。
3、非主营业务利润同比基本持平
云南城投2025年三季度非主营业务利润为2,535.25万元，去年同期为2,486.47万元，同比基本持平。
非主营业务表
| 金额 | 占净利润比例 | 去年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|---|
| 主营业务利润 | -3,309.10万元 | 62.51% | -3,721.49万元 | 11.08% |
| 投资收益 | 803.36万元 | -15.18% | -1,239.63万元 | 164.81% |
| 营业外收入 | 3,644.44万元 | -68.84% | 1,350.57万元 | 169.85% |
| 营业外支出 | 3,806.99万元 | -71.91% | -4,405.72万元 | 186.41% |
| 信用减值损失 | 1,920.41万元 | -36.27% | -1,941.90万元 | 198.89% |
| 其他 | -25.97万元 | 0.49% | -88.29万元 | 70.59% |
| 净利润 | -5,294.12万元 | 100.00% | 135.77万元 | -3999.37% |
PART 2
碧湾App
行业分析
1、行业发展趋势
云南城投属于房地产行业，聚焦城市综合开发与运营，涵盖住宅、文旅及养老产业联动。 近三年房地产行业处于深度调整期，政策驱动市场从高周转模式转向高质量发展，城市更新、租赁住房及综合服务成为新增长点。新型城镇化及“两新”政策推动行业向城市运营、产业融合方向转型，预计未来五年市场空间将向存量优化和多元化服务拓展，复合增长率保持中低速。
请下载并登录APP，即可阅读全文
免责声明：上述所有信息均基于市场公开数据，经数据自动处理技术和人工智能算法产生，碧湾将尽力但不能保证其绝对准确和可靠，且亦不会承担因任何不准确或遗漏而引起的任何损失或损害的责任。所有数据信息仅供参考，不构成任何投资建议，不代表碧湾观点，投资者据此操作，风险自担。
