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华丽家族(600503)2025年一季报深度解读:主营业务利润同比大幅下降导致净利润同比大幅下降

华丽家族股份有限公司于2002年上市,实际控制人为“刘雅娟”。公司的主营业务为房地产业,其中房地产产品为第一大收入来源。

2025年一季度,公司实现营收7,924.12万元,同比大幅下降30.56%。扣非净利润87.93万元,同比大幅下降93.59%。华丽家族2025年第一季度净利润123.56万元,业绩同比大幅下降91.59%。本期经营活动产生的现金流净额为-6,068.56万元,营收同比大幅下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。

PART 1
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主营业务利润同比大幅下降导致净利润同比大幅下降

1、营业总收入同比下降30.56%,净利润同比下降91.59%

2025年一季度,华丽家族营业总收入为7,924.12万元,去年同期为1.14亿元,同比大幅下降30.56%,净利润为123.56万元,去年同期为1,469.34万元,同比大幅下降91.59%。

净利润同比大幅下降的原因是:

虽然所得税费用本期支出12.99万元,去年同期支出608.64万元,同比大幅下降;

但是主营业务利润本期为78.19万元,去年同期为1,953.25万元,同比大幅下降。

2、主营业务利润同比大幅下降96.00%

主要财务数据表


本期报告 上年同期 同比增减
营业总收入 7,924.12万元 1.14亿元 -30.56%
营业成本 4,141.41万元 6,008.04万元 -31.07%
销售费用 723.13万元 377.19万元 91.71%
管理费用 1,682.50万元 1,937.65万元 -13.17%
财务费用 -216.47万元 -238.75万元 9.33%
研发费用 17.68万元 -
所得税费用 12.99万元 608.64万元 -97.87%

2025年一季度主营业务利润为78.19万元,去年同期为1,953.25万元,同比大幅下降96.00%。

虽然毛利率本期为47.74%,同比有所增长了0.39%,不过营业总收入本期为7,924.12万元,同比大幅下降30.56%,导致主营业务利润同比大幅下降。

3、非主营业务利润同比大幅下降

华丽家族2025年一季度非主营业务利润为58.36万元,去年同期为124.73万元,同比大幅下降。

非主营业务表


金额 占净利润比例 去年同期 同比增减
主营业务利润 78.19万元 63.28% 1,953.25万元 -96.00%
营业外支出 23.61万元 19.11% 12.21元 1933636.04%
其他收益 78.03万元 63.15% 124.53万元 -37.34%
其他 3.94万元 3.19% 2,024.39元 1844.33%
净利润 123.56万元 100.00% 1,469.34万元 -91.59%

PART 2
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行业分析

1、行业发展趋势

房地产开发及配套服务行业 房地产行业近三年受市场调整与政策调控影响,增速放缓,2023年商品房销售额同比下降6.5%。但城镇化率提升与改善性需求仍支撑长期市场空间,预计未来行业将向高品质住宅、城市更新及多元化服务转型,头部企业通过资源整合提升集中度,2025年部分核心城市土地成交溢价率已回升至12%,显示局部回暖迹象。

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