根据光大嘉宝2025年第一季度财报披露，2025年一季度，公司实现营收3.11亿元，同比小幅下降9.05%。扣非净利润-1.25亿元，较去年同期亏损增大。光大嘉宝2025年第一季度净利润-1.09亿元，业绩较去年同期亏损有所减小。本期经营活动产生的现金流净额为-487.82万元，营收同比小幅下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。

2024年公司主要从事房地产开发、不动产资管、其他，主要产品包括不动产租赁、商品房销售、不动产资管三项，不动产租赁占比37.82%，商品房销售占比34.74%，不动产资管占比18.64%。

2024年不动产租赁营收6.87亿元，同比去年的7.75亿元小幅下降了11.26%。2022年-2024年不动产租赁毛利率呈增长趋势，从2022年的32.67%，增长到了2024年的39.18%。

2022年-2024年房产销售营收呈大幅下降趋势，从2022年的42.60亿元，大幅下降到2024年的6.31亿元。2021年-2024年房产销售毛利率呈大幅下降趋势，从2021年的48.34%，大幅下降到了2024年的21.24%。

2023年，该产品名称由“商品房销售”变更为“房产销售”。

2024年不动产资管营收3.39亿元，同比去年的2.95亿元小幅增长了14.97%。2019年-2024年不动产资管毛利率呈下降趋势，从2019年的91.28%，下降到了2024年的71.51%。

本期净利润为-1.09亿元，去年同期-1.33亿元，较去年同期亏损有所减小。

净利润亏损有所减小的原因是：

虽然信用减值损失本期损失3,028.81万元，去年同期损失2,199.94万元，同比大幅增长；

但是（1）主营业务利润本期为-4,975.33万元，去年同期为-7,031.19万元，亏损有所减小；（2）公允价值变动收益本期为66.78万元，去年同期为-588.45万元，扭亏为盈。

2025年一季度主营业务利润为-4,975.33万元，去年同期为-7,031.19万元，较去年同期亏损有所减小。

虽然营业总收入本期为3.11亿元，同比小幅下降9.05%，不过财务费用本期为1.06亿元，同比下降25.88%，推动主营业务利润亏损有所减小。

光大嘉宝2025年一季度非主营业务利润为-4,767.25万元，去年同期为-5,058.16万元，亏损有所减小。

2025年一季度，企业资产负债率为77.71%，去年同期为73.66%，同比小幅增长了4.05%。

资产负债率同比增长主要是总资产本期为217.09亿元，同比小幅下降11.92%，另外总负债本期为168.70亿元，同比小幅下降7.07%。

有息负债从2021年一季度到2025年一季度近5年呈现下降趋势。有息负债的持续下降说明公司负债结构在不断优化。

流动比率为0.67，去年同期为0.70，同比小幅下降，流动比率在比较低的情况下还在降低。

另外货币资金/短期债务本期为0.88，去年同期为0.62，货币资金/短期债务连续两年都较低。

以上说明企业短期偿债压力较大。

光大嘉宝属于不动产资产管理行业，聚焦房地产投资信托（REITs）及不良资产处置领域。 近三年，不动产资管行业受政策驱动加速整合，公募REITs试点扩容推动市场规模增长。2024年国内REITs发行规模突破2000亿元，政策明确支持基建、保障性住房等领域资产证券化，预计2025年市场空间将超5000亿元。行业未来将向专业化、数字化方向深化，头部企业通过并购提升市场份额。