2025年一季度，公司实现营收25.86亿元，同比大幅下降57.94%。扣非净利润-3.88亿元，较去年同期亏损增大。金融街2025年第一季度净利润-4.28亿元，业绩较去年同期亏损增大。本期经营活动产生的现金流净额为9.54亿元，营收同比大幅下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。

2025年一季度，金融街营业总收入为25.86亿元，去年同期为61.48亿元，同比大幅下降57.94%，净利润为-4.28亿元，去年同期为-2.18亿元，较去年同期亏损增大。

净利润亏损增大的原因是：

虽然所得税费用本期收益8,977.13万元，去年同期支出5,887.82万元，同比大幅增长；

但是主营业务利润本期为-5.23亿元，去年同期为-1.73亿元，亏损增大。

2025年一季度主营业务利润为-5.23亿元，去年同期为-1.73亿元，较去年同期亏损增大。

主营业务利润亏损增大主要是由于（1）营业总收入本期为25.86亿元，同比大幅下降57.94%；（2）毛利率本期为8.82%，同比小幅下降了1.18%。

2025年一季度，企业资产负债率为77.18%，去年同期为71.81%，同比小幅增长了5.37%。

资产负债率同比增长主要是总资产本期为1,190.52亿元，同比下降15.17%，另外总负债本期为918.78亿元，同比小幅下降8.84%。

有息负债从2023年一季度到2025年一季度近3年呈现下降趋势。有息负债的持续下降说明公司负债结构在不断优化。

经营活动现金流净额/短期债务为0.40，去年同期为0.05，经营活动现金流净额/短期债务连续两期都很低。表明企业短期偿债压力较大。

金融街属于商业地产运营行业，聚焦于金融服务业态的高端写字楼及配套综合体开发与管理。 近三年，商业地产行业受宏观经济波动及远程办公趋势影响，整体空置率上升，但核心城市金融集聚区需求韧性较强。2024年金融开放政策推动外资金融机构扩租，带动一线城市甲级写字楼租金企稳，未来三年行业将向精细化运营与绿色低碳转型，预计金融核心区市场空间年均增长约3%-5%，科技金融融合催生新型办公场景需求。