2025年一季度，公司实现营收204.48亿元，同比小幅下降13.90%。扣非净利润3.86亿元，同比大幅增长32.43%。招商蛇口2025年第一季度净利润3.86亿元，业绩同比大幅下降58.71%。本期经营活动产生的现金流净额为-87.94亿元，营收同比小幅下降而经营活动产生的现金流净额同比增长。

2025年一季度，招商蛇口营业总收入为204.48亿元，去年同期为237.48亿元，同比小幅下降13.90%，净利润为3.86亿元，去年同期为9.36亿元，同比大幅下降58.71%。

净利润同比大幅下降的原因是：

虽然所得税费用本期支出3.84亿元，去年同期支出6.94亿元，同比大幅下降；

但是主营业务利润本期为5.98亿元，去年同期为15.40亿元，同比大幅下降。

2025年一季度主营业务利润为5.98亿元，去年同期为15.40亿元，同比大幅下降61.18%。

主营业务利润同比大幅下降主要是由于（1）营业总收入本期为204.48亿元，同比小幅下降13.90%；（2）毛利率本期为11.76%，同比下降了2.74%。

招商蛇口2025年一季度非主营业务利润为1.73亿元，去年同期为8,991.22万元，同比大幅增长。

招商蛇口属于房地产开发与运营行业，涵盖住宅开发、商业地产、产业园区综合开发及轻资产运营服务。 近三年房地产行业持续深度调整，2024年全国新建商品房销售面积同比下降19.0%，市场空间向核心城市和优质项目集中。未来行业将加速分化，头部企业依托资金优势和综合运营能力，向“开发+运营+服务”模式转型，轻资产代建、城市更新、绿色低碳及智慧化服务成为新增长点，核心城市群及高能级城市仍存结构性机会。

招商蛇口位列中国房地产企业销售规模前五，2024年实现签约销售金额2193亿元，市占率约3.2%。其在一线及强二线城市项目占比超70%，粤港澳大湾区和长三角区域贡献核心业绩，代建及轻资产业务加速拓展，综合竞争力稳居行业第一梯队。