根据北辰实业2025年第一季度财报披露，2025年一季度，公司实现营收11.95亿元，同比大幅下降30.64%。扣非净利润-3.04亿元，较去年同期亏损增大。北辰实业2025年第一季度净利润-3.12亿元，业绩较去年同期亏损增大。本期经营活动产生的现金流净额为-2,145.89万元，营收同比大幅下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。

2024年公司主要从事房地产开发、会展(含酒店)及商业物业、其他，主要产品包括其他主营业务和长沙北辰三角洲两项，其中其他主营业务占比79.13%，长沙北辰三角洲占比12.39%。

2024年长沙北辰三角洲营收8.86亿元，同比去年的35.99亿元大幅下降了75.38%。同期，2024年长沙北辰三角洲毛利率为45.27%，同比去年的41.61%小幅增长了8.8%。

2022年-2024年重庆北辰悦来壹号营收呈大幅下降趋势，从2022年的19.31亿元，大幅下降到2024年的5.87亿元。2024年重庆北辰悦来壹号毛利率为10.38%，同比去年的30.42%大幅下降了65.88%。

2021年，该产品名称由“重庆悦来壹号”变更为“重庆北辰悦来壹号”。

本期净利润为-3.12亿元，去年同期-2.23亿元，较去年同期亏损增大。

净利润亏损增大的原因是：

虽然所得税费用本期支出1,792.89万元，去年同期支出5,333.01万元，同比大幅下降；

但是主营业务利润本期为-2.99亿元，去年同期为-1.82亿元，亏损增大。

2025年一季度主营业务利润为-2.99亿元，去年同期为-1.82亿元，较去年同期亏损增大。

主营业务利润亏损增大主要是由于（1）营业总收入本期为11.95亿元，同比大幅下降30.64%；（2）毛利率本期为26.26%，同比下降了5.20%。

2025年一季度，企业资产负债率为75.79%，去年同期为71.90%，同比小幅增长了3.89%。

资产负债率同比增长主要是总资产本期为473.03亿元，同比小幅下降12.92%，另外总负债本期为358.49亿元，同比小幅下降8.21%。

有息负债从2023年一季度到2025年一季度近3年呈现下降趋势。有息负债的持续下降说明公司负债结构在不断优化。

货币资金/短期债务本期为0.69，去年同期为0.99，货币资金/短期债务在去年已经较低的情况下还有所下降。表明企业短期偿债压力较大。

截止到2025年9月24日，北辰实业近十二个月的滚动营收为72亿元，在商业地产行业中，北辰实业的全国排名为5名，全球排名为27名。

北辰实业属于中国房地产行业，主营业务涵盖房地产开发、会展及商业物业运营。 近三年中国房地产行业受政策调控及市场供需调整影响，整体增速趋缓，但结构性机会显现于保障性住房、城市更新及存量资产运营领域。未来行业将向轻资产化、服务化转型，具备“地产+会展”等复合模式的企业有望在细分赛道获得增量空间，预计市场整体规模保持平稳，结构性优化带动专业化运营企业增长。

北辰实业作为国有房企，在会展地产领域具备独特竞争优势，其承接国家级会议服务及复合型项目经验形成差异化壁垒，但受行业下行影响，2024年营收同比下滑54.9%，当前市占率未达头部梯队，需强化现金流管理与业务协同以巩固行业地位。