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玉禾田(300815)2025年中报深度解读:城市运营收入的小幅增长推动公司营收的小幅增长,信用减值损失同比大幅增长导致净利润同比小幅下降

玉禾田环境发展集团股份有限公司于2020年上市,实际控制人为“周平”。公司的主营业务是城市运营和物业管理。主要产品为物业清洁、市政环卫、其他业务。

2025年半年度,公司实现营收37.11亿元,同比小幅增长9.00%。扣非净利润3.06亿元,同比小幅下降5.52%。玉禾田2025年半年度净利润3.51亿元,业绩同比小幅下降7.89%。

PART 1
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城市运营收入的小幅增长推动公司营收的小幅增长

1、主营业务构成

产品方面,城市运营为第一大收入来源,占比85.86%。

分产品 营业收入 占比 毛利率
城市运营 31.86亿元 85.86% 25.91%
物业管理 5.20亿元 14.0% 12.98%
其他业务 509.61万元 0.14% 67.67%

2、城市运营收入的小幅增长推动公司营收的小幅增长

2025年半年度公司营收37.11亿元,与去年同期的34.05亿元相比,小幅增长了9.0%,主要是因为城市运营本期营收31.86亿元,去年同期为28.66亿元,同比小幅增长了11.17%。

近两年产品营收变化


名称 2025中报营收 2024中报营收 同比增减
城市运营 31.86亿元 28.66亿元 11.17%
物业管理 5.20亿元 5.36亿元 -3.08%
其他业务 509.61万元 213.62万元 -
合计 37.11亿元 34.05亿元 9.0%

3、城市运营毛利率的小幅下降导致公司毛利率的小幅下降

2025年半年度公司毛利率从去年同期的24.93%,同比小幅下降到了今年的24.16%,主要是因为城市运营本期毛利率25.91%,去年同期为27.72%,同比小幅下降6.53%。

4、物业管理毛利率持续增长

值得一提的是,虽然物业管理营收额在下降,但是毛利率却在提升。2023-2025年半年度物业管理毛利率呈大幅增长趋势,从2023年半年度的9.52%,大幅增长到2025年半年度的12.98%,2025年半年度城市运营毛利率为25.91%,同比小幅下降6.53%。

PART 2
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信用减值损失同比大幅增长导致净利润同比小幅下降

本期净利润为3.51亿元,去年同期3.81亿元,同比小幅下降7.89%。

净利润同比小幅下降的原因是:

虽然营业外利润本期为-423.30万元,去年同期为-1,384.16万元,亏损有所减小;

但是(1)信用减值损失本期损失5,223.81万元,去年同期损失3,665.54万元,同比大幅增长;(2)主营业务利润本期为5.05亿元,去年同期为5.16亿元,同比基本持平;(3)投资收益本期为-499.89万元,去年同期为41.49万元,由盈转亏。

PART 3
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应收账款减值风险高,应收账款周转率持续下降

2025半年度,企业应收账款合计45.08亿元,占总资产的45.42%,相较于去年同期的38.15亿元增长18.19%。应收账款的规模大,且相对占比较高。

1、坏账损失4,475.80万元

2025年半年度,企业信用减值损失5,223.81万元,其中主要是应收账款坏账损失4,475.80万元。

2、应收账款周转率连续5年下降

本期,企业应收账款周转率为0.85。在2020年半年度到2025年半年度,企业应收账款周转率连续5年下降,平均回款时间从116天增加到了211天,回款周期增长,应收账款的回款风险越来越大。

(注:2021年中计提坏账162.37万元,2022年中计提坏账1191.35万元,2023年中计提坏账2025.82万元,2024年中计提坏账2595.27万元,2025年中计提坏账4475.80万元。)

就目前情况来说,若企业延续当前势头,则要格外注意企业应收账款的减值风险。

PART 4
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重大资产负债及变动情况

无形资产大幅增长

2025年半年度,玉禾田的无形资产合计7.25亿元,占总资产的7.30%,相较于年初的4.85亿元大幅增长49.42%。

2025半年度无形资产结构


项目名称 期末价值 期初价值
特许经营权(PPP项目) 6.94亿元 4.79亿元
其他 3,088.20万元 609.77万元
合计 7.25亿元 4.85亿元

PART 5
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行业分析

1、行业发展趋势

玉禾田属于环境治理行业,聚焦于市政环卫服务、垃圾分类处理及环境综合运营领域。 环境治理行业近三年受益于城镇化推进及环保政策强化,市场规模稳步扩张,2024年市政环卫服务市场规模超2500亿元,年复合增速约8%。未来行业将加速智慧化转型,新能源设备渗透率提升至30%以上,垃圾分类及资源化利用需求推动细分市场年增速超12%,预计2028年整体市场规模突破3500亿元。

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