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中关村(000931)2025年中报深度解读:商砼毛利率持续下降,应收账款坏账损失影响利润

北京中关村科技发展(控股)股份有限公司于1999年上市,实际控制人为“黄俊烈先生(又名黄光裕)”。公司主营业务是生物医药、个人护理用品、养老服务业务和其他业务。

2025年半年度,公司实现营收12.39亿元,同比基本持平。扣非净利润3,685.49万元,同比大幅增长36.34%。

PART 1
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商砼毛利率持续下降

1、主营业务构成

公司主要从事生物医药、商砼、养老医疗。

分行业 营业收入 占比 毛利率
生物医药 9.93亿元 80.15% 72.37%
商砼 1.64亿元 13.22% 16.26%
养老医疗 5,105.37万元 4.12% -9.46%
其他业务 3,109.99万元 2.51% -
分产品 营业收入 占比 毛利率
生物医药 9.93亿元 80.15% 72.37%
商砼 1.64亿元 13.22% 16.26%
养老医疗 5,105.37万元 4.12% -9.46%
其他业务 3,109.99万元 2.51% -

2、商砼毛利率持续下降

2025年半年度公司毛利率为60.8%,同比去年的59.69%基本持平。值得一提的是,商砼在营收额下降的同时,而且毛利率也在下降。2023-2025年半年度商砼毛利率呈下降趋势,从2023年半年度的23.08%,下降到2025年半年度的16.26%,2025年半年度生物医药毛利率为72.37%,同比增长0.11%。

PART 2
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应收账款坏账损失影响利润

2025半年度,企业应收账款合计10.24亿元,占总资产的27.15%,相较于去年同期的9.69亿元小幅增长5.72%。

1、坏账损失819.81万元

2025年半年度,企业信用减值损失1,338.65万元,其中主要是应收账款坏账损失819.81万元。

2、一年以内账龄占比小幅增长

从账龄结构情况来看,本期企业一年以内,一至三年,三年以上应收账款占比分别为67.59%,18.32%和14.08%。

从账龄趋势情况来看,一年以内应收账款占比,在2024半年度至2025半年度从54.66%上涨到67.59%。三年以上应收账款占比,在2023半年度至2025半年度从23.34%下降到14.08%。

PART 3
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存货周转率大幅提升

2025年半年度,企业存货周转率为5.89,在2024年半年度到2025年半年度中关村存货周转率从4.51大幅提升到了5.89,存货周转天数从39天减少到了30天。2025年半年度中关村存货余额合计2.07亿元,占总资产的5.50%,同比去年的2.86亿元下降27.78%。

PART 4
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商誉占有一定比重

在2025年半年度报告中,中关村形成的商誉为2.24亿元,占净资产的12.12%。

商誉结构


商誉项 期末净值 备注
多多药业有限公司 1.71亿元 减值风险低
北京中实新材料有限责任公司 3,361.44万元
其他 1,955.4万元
商誉总额 2.24亿元

商誉占有一定比重。其中,商誉的主要构成为多多药业有限公司和北京中实新材料有限责任公司。

多多药业有限公司减值风险低

(1) 风险分析

2025年中报实际净利润为1,173.6万元,同比盈利下降19.56%,存在较小商誉减值风险的可能性。

业绩增长表


多多药业有限公司 净利润 净利润增长率 营业收入 营业收入增长率
2022年末 7,155.01万元 - 5.9亿元 -
2023年末 3,330.99万元 -53.45% 5.97亿元 1.19%
2024年末 3,961.99万元 18.94% 4.93亿元 -17.42%
2024年中 1,458.89万元 - 2.7亿元 -
2025年中 1,173.6万元 -19.56% 2.58亿元 -4.44%

(2) 收购情况

2016年末,企业斥资3,586.57万元的对价收购多多药业有限公司51.0%的股份,但其51.0%股份所对应的可辨认净资产公允价值为4,479.84万元,这笔收购所形成的溢价率为19.94%,形成了-893.27万元的商誉,占当年净资产的0.84%。

(3) 发展历程

多多药业有限公司的历年业绩数据如下表所示:

公司历年业绩数据


多多药业有限公司 营业收入 净利润
2016年末 - -
2017年末 3.24亿元 5,361.39万元
2018年末 3.64亿元 5,281.39万元
2019年末 4.11亿元 6,185万元
2020年末 4.48亿元 7,278.74万元
2021年末 5.24亿元 6,991.62万元
2022年末 5.9亿元 7,155.01万元
2023年末 5.97亿元 3,330.99万元
2024年末 4.93亿元 3,961.99万元
2025年中 2.58亿元 1,173.6万元

PART 5
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公司回报股东能力明显不足

公司从1999年上市以来,累计分红仅2.69亿元,但从市场上融资17.44亿元,且在2002年以后再也不分红。

分红情况表


序号 分红时间 分红总额 股息支付率 税前分红率
1 2002-04 6,748.47万元 0.77% 79.24%
2 2001-03 1.01亿元 0.96% --
3 2000-04 1.01亿元 0.47% 46.88%
累计分红金额 2.69亿元

融资情况表


序号 融资类型 募资时间 实际募资金额
1 增发 2017 7.00亿元
2 增发 1999 10.44亿元
累计融资金额 17.44亿元

PART 6
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在建山东中关村医药产业园一期扩建项目

2025半年度,中关村在建工程余额合计1.08亿元,相较期初的1.02亿元小幅增长了6.19%。主要在建的重要工程是山东中关村医药产业园一期扩建项目和北京久久泰和中医医院工程。

重要在建工程项目概况


项目名称 期末余额 本期投入金额 本期转固金额 工程进度
山东中关村医药产业园一期扩建项目 8,181.82万元 195.87万元 - 项目进行中
北京久久泰和中医医院工程 1,284.71万元 1,284.71万元 - 项目进行中
北京华素制药 467.80万元 1,112.93万元 1,538.94万元 部分完工转入
山东华素安装调试工程 109.21万元 87.78万元 343.44万元 部分完工转入固定资产

山东中关村医药产业园一期扩建项目(大额在建项目)

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