2025年半年度，公司实现营收8.20亿元，同比大幅下降39.55%。扣非净利润-9.12亿元，较去年同期亏损增大。*ST南置2025年半年度净利润-9.78亿元，业绩较去年同期亏损增大。本期经营活动产生的现金流净额为3.90亿元，营收同比大幅下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。

公司的主营业务为房地产业，主要产品包括物业销售和物业出租及物业管理两项，其中物业销售占比70.25%，物业出租及物业管理占比26.97%。

2025年半年度公司营收8.20亿元，与去年同期的13.56亿元相比，大幅下降了39.54%，主要是因为物业销售本期营收5.76亿元，去年同期为10.81亿元，同比大幅下降了46.74%。

2025年半年度公司毛利率从去年同期的-9.42%，同比大幅下降到了今年的-28.67%。

毛利率大幅下降的原因是：

（1）物业出租及物业管理本期毛利率-95.19%，去年同期为-84.78%，同比小幅下降12.28%。

（2）物业销售本期毛利率-3.86%，去年同期为8.26%，同比大幅下降146.73%。

国内地区方面，本期企业新增了湖南地区的销售，占营收的比重为3.99%。

2025年半年度，*ST南置营业总收入为8.20亿元，去年同期为13.56亿元，同比大幅下降39.55%，净利润为-9.78亿元，去年同期为-1,940.75万元，较去年同期亏损增大。

净利润亏损增大的原因是（1）投资收益本期为-8,776.27万元，去年同期为5.38亿元，由盈转亏；（2）主营业务利润本期为-7.05亿元，去年同期为-5.22亿元，亏损增大。

值得注意的是，今年上半年净利润为近10年中报最低值。

2025年半年度主营业务利润为-7.05亿元，去年同期为-5.22亿元，较去年同期亏损增大。

主营业务利润亏损增大主要是由于（1）营业总收入本期为8.20亿元，同比大幅下降39.55%；（2）毛利率本期为-28.67%，同比大幅下降了19.25%。

*ST南置2025年半年度非主营业务利润为-2.91亿元，去年同期为4.81亿元，由盈转亏。

2025年半年度公司营收8.20亿元，同比大幅下降39.54%，虽然营收在下降，但是财务费用却在增长。

本期财务费用为3.21亿元，同比增长19.67%。归因于利息支出本期为3.04亿元，去年同期为2.38亿元，同比增长了27.49%。

在2025半年度报告中，ST南置用于对外股权投资的资产为22.77亿元，对外股权投资所产生的收益为-9,451.49万元。

广州招赢房地产有限责任公司业务性质为房地产开发。

同比上期看起来，投资亏损程度有所扩大。

深圳市国润金海房地产有限公司业务性质为房地产开发。

从近几年可以明显的看出，深圳市国润金海房地产有限公司在权益法下确认的投资损益里持续增长，且投资收益率由2021年末的-0.88%增长至6.59%。同比上期看起来，投资损益由盈转亏。

南京智盛房地产开发有限公司业务性质为房地产开发。

同比上期看起来，投资损益由盈转亏。

武汉洺悦房地产有限公司业务性质为房地产开发。

同比上期看起来，投资亏损有所缓解。

从近几年来看，企业的对外股权投资资产持续下滑，由2023年中的36亿元下滑至2025年中的22.77亿元，增长率为-36.76%。且企业的对外股权投资收益持续下滑，由2021年中的8,940.7万元下滑至2025年中的-9,451.49万元，增长率为-205.71%。

2025年半年度，企业存货周转率为0.09，在2024年半年度到2025年半年度ST南置存货周转率从0.11下降到了0.09，存货周转天数从1636天增加到了2000天。2025年半年度ST南置存货余额合计92.17亿元，占总资产的49.02%，同比去年的112.64亿元下降18.18%。