2025年半年度，公司实现营收221.00亿元，同比大幅下降34.82%。扣非净利润9.47亿元，同比下降28.17%。新城控股2025年半年度净利润8.90亿元，业绩同比大幅下降34.55%。

公司的主要业务为房地产物业销售收入，占比高达68.63%。

本期净利润为8.90亿元，去年同期13.60亿元，同比大幅下降34.55%。

净利润同比大幅下降的原因是（1）主营业务利润本期为12.25亿元，去年同期为16.37亿元，同比下降；（2）投资收益本期为1.14亿元，去年同期为3.32亿元，同比大幅下降。

2025年半年度主营业务利润为12.25亿元，去年同期为16.37亿元，同比下降25.16%。

虽然毛利率本期为26.85%，同比增长了5.25%，不过营业总收入本期为221.00亿元，同比大幅下降34.82%，导致主营业务利润同比下降。

在2025年半年度报告中，新城控股用于投资的资产为1,215.65亿元，占总资产的42.16%。投资所产生的收益对净利润的贡献为-4,341.32万元。

2025半年度投资主要投资内容如表所示：

从投资收益来源方式来看，全部来源于按公允价值计量的投资性房地产公允价值变动收益。

企业的投资资产持续上升，由2021年中的969.02亿元上升至2025年中的1,215.65亿元，变化率为25.45%，而企业的投资收益持续下滑，由2022年中的6.67亿元下滑至2025年中的-4,341.32万元，变化率为-106.51%。

在2025半年度报告中，新城控股用于对外股权投资的资产为203.22亿元，对外股权投资所产生的收益为1.12亿元。

从近几年来看，企业的对外股权投资收益持续下滑，由2023年中的6亿元下滑至2025年中的1.12亿元，增长率为-81.39%。

2025年半年度，企业资产负债率为72.01%，去年同期为76.06%，同比小幅下降了4.05%，近5年资产负债率总体呈现下降状态，从84.70%下降至72.01%。

资产负债率同比下降主要是总负债本期为2,076.31亿元，同比下降23.24%，另外总资产本期为2,883.29亿元，同比下降18.93%。

有息负债从2021年半年度到2025年半年度近5年呈现下降趋势。有息负债的持续下降说明公司负债结构在不断优化。

流动比率为0.88，去年同期为0.93，同比小幅下降，流动比率在比较低的情况下还在降低。

另外现金比率为0.06，去年同期为0.07，同比小幅下降，现金比率在比较低的情况下还在降低。

而且经营活动现金流净额/短期债务为0.02，去年同期为0.12，经营活动现金流净额/短期债务在比较低的情况下还在降低。